[摘要] 一边是房价的肆意横飞，一边是楼盘的惨淡成交，以11月的代表的年末楼市冰火两重天让人有些摸不着头脑，但依然牵动行业各方面的神经，从楼市最活跃的购房者声音或许可以探知一二。
随着11月冷空气的南下，苏州楼市似乎也被冻住了：
半月已去，仅6个楼盘如期入市；
上周商品房成交1341套，环比11月首周10月翘尾的2542套暴跌了89.56%；
然而据房天下数据监控中心统计，11月苏州21盘放肆涨价，住宅涨6000元/㎡；
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一边是房价的肆意横飞，一边是楼盘的惨淡成交，以11月的代表的年末楼市冰火两重天让人有些摸不着头脑，但依然牵动行业各方面的神经，从楼市最活跃的购房者声音或许可以探知一二。
50.65%购房者VS49.35%观望者 房价是关键因素
据房天下年末购房者置业心态调查，年末计划购房者与观望者比例基本相当，分别是50.65%、49.35%，不难看出购房者胶着纠结的心理。不管买与不买，都跟房价直接相关，在计划购房者中，有29.87%的网友担心明年房价快速上涨而选择尽快入市；选择观望的网友中，有47.4%的人是因为目前房价过高而放弃购房。而对于2013年苏州房价的认识，49.35%的网友认为房价涨幅较大，39.61%的购房者认为房价稳定小步上涨，虽然对上涨力度的认识各有不同，但是多数人都肯定了房价上涨的事实。
据房天下数据监控中心统计，11月临近年末，一些楼盘已经开始进入清盘的状态，因此呈现的降价楼盘数有所增加；但是仍有21个楼盘涨价，比如购房者关注较多的园区，澜调国际上涨2000元/㎡，中茵星墅湾甚至上涨6000元/平米，这样的涨价步调确实是双刃剑，吓退一部分人，也激励了一部分人。
目前正处在政策方向的调整期，很多购房者对于未来的房地产市场尤其是房价有很多想象，这无可厚非，不过十八届三中全会着重土地市场的供应对房价的影响应该不是短期内可以显现的，而更具体的实施措施还有待进一步的制定，未来确实存在太多不确定性。
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