2013上半年销售榜出炉 热盘之间斗争激烈猛争第一

————2013上半年苏州楼市白皮书销售排行榜分析

房天下  2013-07-02 01:32

[摘要] 编者按：房天下独家矩献《2013苏州年中楼市白皮书》，360度总结2013年上半年楼市政策、楼市成交、土地市场、房价曲线、房企销售排行榜等；展望2013下半年上市量、纯新盘以及购房者置业心态。

编者按：

房天下矩献《2013苏州年中楼市白皮书》，360度总结2013年上半年楼市政策、楼市成交、土地市场、房价曲线、房企销售排行榜等；展望2013下半年上市量、纯新盘以及购房者置业心态。

据苏州房天下数据监控中心显示，2013上半年苏州楼市2013年1-6月商品房共成交39987套，其中住宅成交31131套，同比减少47.13%；非住宅成交8856套，同比增加49.89%。2013上半年旭辉华庭以成交1017套稳居普通住宅类销售排行榜榜首。其次吴中区招商小石城以943套、园区常发香堤澜湾907套位居第二、第三名。中海独墅岛、新区港龙城市商业广场分别位居别墅榜及商业榜的销售。

住宅篇：旭辉华庭1017套稳坐头等舱

据房天下数据监控中心数据显示，苏州2013年1-6月普通住宅类商品房共计成交31131套，从区域销售情况来看，其中工业园区成交10546套位，占比高达34%。遥遥领先其他各区域销量；吴中区位居第二，住宅共成交9321套，占比29%；姑苏区成交4481套，占比14%；相城区成交3823套，占比12%；高新区表现低迷，仅成交2960套，成交面积34.66万方，可售项目稀缺成为该区域偏少的主要原因。

从区域分布来看，2013上半年销售套数榜前100家楼盘，吴中区和园区瓜分苏州销售楼盘数的2/3，分别囊括30盘、36盘，成为上半年苏州楼市的赢家。众所 ，园区一直都是苏州推盘及销售大佬，本次仍然荣登光荣榜实数正常。吴中区后继发力，也在渐渐赶超园区。可见，苏州购房者对此两个区域一直以来都保持着强烈的关注及购房意向。另外，相城区也有14家楼盘荣登销售榜前100名，其次新区也包揽了12盘紧追其后、而姑苏区却表现平平，仅8家 楼盘进入榜前100名。

在2013年1-6月苏州住宅项目销售排行榜前十名中，中海独墅9栋作为今年5月首次开盘的纯新盘，短短一个月之前即荣登销售排行榜的前五名，可见中海品牌的影响力。而恒基水漾花城、旭辉华庭、招商小石城、印象欧洲等则是组团大批量新房上市。值得一提的是，尽管高新区上半年间入市楼盘少之可数前100名中仅仅只有12盘，成交套数也仅有2960套。而旭辉华庭却在高新区这种低迷状态中脱颖而出，以成交套数1017套的好成绩稳居榜首，成为2013上半年苏州市场的销冠！

这些楼盘能够如此热销，从原因上可以分为三类：1，以价换量，降价才是王道；2，纯新盘或新组团低价入市，团购优惠吸引购房者为之动容；3、品牌+营销+口碑等多种因素铸就。

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