[摘要] 如今，楼市半场已过，接下来的下半年楼市走向何处，成为广大购房者普遍关注的焦点。为此，房天下诚邀苏州房地产业内大腕，解读下半年的苏州楼市。
预测五：限购政策依然收紧 下年年地方微调加剧？
调控至今，不知不觉间，上层口风已经从“毫不动摇”悄然转变为“稳增长”。那么“稳增长”的宏观政策取向将如何影响楼市调控？有政策部门人士表示，“稳”字当头的楼市调控，关键是要找到“三全其美”的办法：既能降低房价，又能促进成交量放大，同时还能拉动投资增长。
而迄今为止地方政府房地产政策“微调”的33个案例，仅有5例涉及“限购令”被叫停，其余均获默许；这一态势，似乎印证了中央正在为调控寻找均衡的市场猜测。在稳增长的前提下，一些分析人士存在着“近期渐趋频繁的地方政策微调将会封堵房价下跌通道，甚至引发房价的实质性上涨”的担忧。
对此，苏州苏州房产协会副会长盛承懋教授解释道：“由于苏州政府有限价的 策在，因此只要调控还会继续，那么房价应该会处于比较平稳的状态。”
苏州房协秘书长倪峻则认为政策是否严苛对于下半年楼市影响颇深：“中国的房地产市场不是真正的市场经济，与政策相关性非常大。如果说下半年，中央与地方政策稳定，那么可以维持稳中有升的态势；如果下半年，放松了，那么成交量就会上去；如果进一步加强，成交量就会下降。”
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