[摘要] 如今，楼市半场已过，接下来的下半年楼市走向何处，成为广大购房者普遍关注的焦点。为此，房天下诚邀苏州房地产业内大腕，解读下半年的苏州楼市。
预测三：房贷利率优惠7折优惠难现 8.5折成为主流可能性比较大
近期，关于房贷利率7折优惠重出江湖的话题，成为坊间热点。
先是8折，然后又是7折，随着央行降息的消息传来，近期房地产市场上最热门的话题莫过于房贷放松的消息。这让很多购房者都绷紧了神经，房贷放松了是不是意味着房地产市场见底了？是持币等待更低折扣还是下手抄底？
央行重提首套房贷款利率0.7倍让市场颇为兴奋。不过商业银行人士对此却有些冷淡。“央行一直以来都没有取消首套房贷7折利率优惠，我们不认为这次重提有什么深层意味。”某大型国有银行上海分行房地产金融部负责人向记者表示。“我不知道其他银行会不会降到7折，至少我们银行不会。”
分析人士则指出，央行重提房贷利率7折优惠，并不意味着房贷将全面放松。央行放大个人房贷的打折尺度，反映出对于刚需的保护，而二套房贷仍得看中央“脸色”，现阶段只能将房贷政策定性为“有保有压”，更加注重差异化对待不同性质的购房需求。今年针对首套房，7折不可能成为普遍现象，8.5折成为主流可能性比较大。
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