[摘要] 如今，楼市半场已过，接下来的下半年楼市走向何处，成为广大购房者普遍关注的焦点。为此，房天下诚邀苏州房地产业内大腕，解读下半年的苏州楼市。
预测二：下半年房价以稳为主
5月以来，有关各地楼盘销售火爆的消息越来越多。国家统计局数据显示，5月商品住宅成交环比增长16.37%；成交额环比增长19.12%。“购房潮”重现楼市，在释放出明确的回暖信号的同时也引发了人们的担忧：随着销售量的走高，房价会否再次回到上升通道？楼市是否又要走回从“以价换量”转入“量价齐涨”的老路上？
对此苏州房产协会副会长盛承懋教授解释道：“由于苏州政府有限价的 策在，因此只要调控还会继续，那么房价应该会处于比较平稳的状态。”
名都机构副总史亮认为：“进入2012年下半年，整个房地产行业情况肯定会比上半年要好。6月份央行宣布降息，房贷利率、月供都有所下调，对于楼市尤其是刚需的释放作用非常大。目前苏州楼市出现了不少改善型产品，但受到"限购"、"限贷"政策还没完全放开的影响，成交并不能说太乐观。同时，随着政策利好，刚需购买力提升，房价将会上升，但不会出现大幅波动，以小幅平稳上升为主。”
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