[摘要] 据最新的统计显示，苏州节后住房租赁市场如期趋热，而来自多家中介机构的调查统计显示，由于“国八条”落地，房价预期降低，持币待购人数增加，今年的节后住房租赁市场和去年同期相比，特点明显，即租房需求呈现高峰，租金报价明显见涨。与农历新年前的淡季相比，个别租盘节后租金与节前同类型物业相比相差幅度也达百元。
苏州节后房屋租赁市场火爆
房东坐地起价两三百
苏州节后住房租赁市场如期趋热，而来自多家中介机构的调查统计显示，由于“国八条”落地，房价预期降低，持币待购人数增加，今年的节后住房租赁市场和去年同期相比，特点明显，即租房需求呈现高峰，租金报价明显见涨。与农历新年前的淡季相比，个别租盘节后租金与节前同类型物业相比相差幅度也达百元。如东港新村的某些房东，在节后放租的租金比节前淡季上升了100~300元不等。
连日来，记者不断听到身边朋友抱怨，3月底要到期的房子，房东目前已经提出加价；而从了解到的情况看来，多数租客以前很容易就敲定的租约如今却要多跑跑，货比三家。
据苏州我爱我家房地产经纪有限公司的业务经理徐敏介绍，从市场来看，月租金在2000元以下的房子租，但是涨幅也高，租金比年前增长了15%，月租在4000元以上的房租市场需求量相对少一些，租金涨幅在10%左右，这样平均下来，整个租赁市场，每套房的平均月租金增长200—300元。
多市房租暴涨 职场新人慨叹“租不起房”
租住在南京西康路的小孙昨天跟记者抱怨：房东违约要把租金从每月1600元涨到1800元，而去年才工作的她，收入不高，200元的涨幅也感“吃力”，只能另觅新居。
但是，浏览完当地多个房地产网站的租房版后，对比同事元旦期间租房时的价格，小孙发现新街口一带的房价一个半月来普遍上涨了一到两成。“我同事1月3日在汉中门附近租了一套50平方的二居室，简装修，配备水电气、有线电视和家具，每个月1500元，我前两天在她周边转了一圈，就连周边老旧小区同等条件的房子，房租也要1800元左右了。”
小孙接连跑了两天，最后却一无所获，原因就在于没有自己能承受得起的合适的出租房。昨天下午，记者陪小孙来到了王府大街三茅巷附近看房。
这是一套1996年的60平方米的房子，房东一本正经地把手机掏出来给记者看：“你看昨天刚刚把房源挂上网，今天就有十几个人打我电话，我这房子一点都不愁租。”在记者再三追问下，这位赵姓房东坦言，上一位房客整租他的房子时月租是1800元，但现在他能接受的价格则是2200元了。
租价太高。无奈，小孙再来到中介公司碰碰运气。在华侨路“我爱我家”门店，小孙从门店工作人员那里获悉，最近有不少客户已经把预售房源改为了出租房源，也有不少租房客由于房东违约来重新找房子。“目前很多房东对租赁市场很有信心，宁肯违约，他们相信提高租价后，违约的成本也会在房客那里赚回来。”
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