[摘要] 据最新的统计显示，苏州节后住房租赁市场如期趋热，而来自多家中介机构的调查统计显示，由于“国八条”落地，房价预期降低，持币待购人数增加，今年的节后住房租赁市场和去年同期相比，特点明显，即租房需求呈现高峰，租金报价明显见涨。与农历新年前的淡季相比，个别租盘节后租金与节前同类型物业相比相差幅度也达百元。
（综合整理房天下、新华日报消息）据的统计显示，苏州节后住房租赁市场如期趋热，而来自多家中介机构的调查统计显示，由于“国八条”落地，房价预期降低，持币待购人数增加，今年的节后住房租赁市场和去年同期相比，特点明显，即租房需求呈现高峰，租金报价明显见涨。与农历新年前的淡季相比，个别租盘节后租金与节前同类型物业相比相差幅度也达百元。
而统计发现，南京房屋租金今年1月和去年1月同比上涨了13.74%，2月同比上涨了7.28%；2月15日，国家统计局扬州调查队发布消息，1月份在八大类商品中，居住价格同比上涨7.7%，住房估算租金上涨13.9%，增幅创下了去年以来的新高。
江苏各地房租普涨，中低端房尤其涨得猛
来自满堂红（南京）置业公司的统计：南京房屋租金今年1月和去年1月同比上涨了13.74%，2月同比上涨了7.28%。供需比也从年前的供大于求变成了0.75:1。“这是昨日出租量与求租量的之比，可以看出当前房租上涨与供需有很大关联，在供不应求的状态下，房租不涨也难。”该公司市场部主管 表示。
计也显示，当前南京全市房屋整租月租金为1982元，同比去年的1600多元上涨了300元左右。其中，鼓楼、白下为区域，月租分别为2500多元和2300多元，相比房价，房租涨幅更胜一筹。
扬州房租也在涨。2月15日，国家统计局扬州调查队发布消息，1月份在八大类商品中，居住价格同比上涨7.7%，住房估算租金上涨13.9%，增幅创下了去年以来的新高。据了解，市区一室一厅的房子，去年月租大约在八九百元左右，现在价格却窜到了1200元左右。
春节后的南通市区租房市场也变得活跃起来，截至目前求租量已上升约30%。房租上涨幅度约在5%左右。而据了解，当地租房高峰期将出现在正月十五之后，房租届时或将出现更大程度的上升。
据苏州的多家中介的统计，市区平均每套房的月租金增长了200-300元。无锡房租基本与去年一致，但部分地段房租上涨了10%左右，尤其是市场追捧的中低端房源租金普遍上涨了两百元。
告诉记者，所谓“房租暴涨”也并非是所有房子都在涨。就南京来看，存在结构性上涨矛盾，即需求多的新街口和地铁沿线的房源，租金上涨更为明显。“新街口的房租年年涨，去年一套两房，月租金1500元左右，现在1800元可能还租不到。但相对而言，江北浦口等地的房子却不好租，两房带装修的，月租才870多元，与去年相当。”
从扬州看也是如此。当地最缺少的就是低端出租房源，60-70平方米、两室一厅户型的房子，而市场越有需求，房主的报价就越高。
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