[摘要] 和谐社会,居者有其屋是重要一环。目前大部分中国人买不起房,而少数人靠房产业暴富,加大贫富悬殊,实在有碍社会和谐。国家出手抑制房价飞涨,迄今成效不大,也不能持久,问题就在没有抓住关键。关键在哪里?依我看,关键就是炒房带来的暴利。不剥夺这个暴利,就很难控制房价。
昨日头条:近40盘11月上市抗衡“限购令”苏州楼市“不差房”
任志强10月26日发表博文《稳定市场是社会共同的利益》, 他在文章中肯定了调控的结果,至少一年之内,无需过于担心市场升温及房价上涨。他还提到,为促进行业长期稳定发展,开发商应加强自律,顺应市场趋势,合理定价。
2010年10月25日下午13点,任志强新书《任你评说》发布会在中国人民大学举行。任志强在现场表示,开征房产税不会降低房价,只会推高房价。以下为任志强反对的几大理由陈述。
任志强说,如果按发达国家已经征收房产税的国家看,个前提条件就是在人们获得或者资产的时候,由货币资产转为资金的时候,要免税。第二,我们现在说的房产税的概念,好象是为了打压房地产,这肯定是个错误。
任志强重点阐述了房产税是否适用于我国房地产情况。第三,房产税是一个要有完全透明度的情况下,才能征收的。我们国家有20多种房子,在国务院事务管理局的大院里面,你如果没有房产证,你甚至不知道这个房子是谁的,我们有很多评估师,如果把我们的房子都评估一遍,大概需要100—150年,上海现有的评估师要把房子评估一年他们也可能需要20多年。我们现在卖的房子是毛坯房多,精装修少,如果我们权利是你不能敲门进去看你家里的装修,你凭什么给人评估,因为房子卖的时候还有装修,这个装修的时候可能比买房还贵,这都是不现实的东西。因为发展中国家的概念是人民收入很低,没有财产税的一说。我们房产税是一个普惠制度,然后才可以说后面如何如何。房产税不会降低房价,只会提高房价。
此外金融界读书整理了任志强今天在发布会的重要语录:
1,可能他们都是说我是野蛮人,但是不说实话的可能还不如野蛮人
2,中国之所以会发生暴利拆迁事件,比如自焚,主要是因为他们要价太高,其实政府给的拆迁费肯定是合理的
3,中国年轻人27岁就可以购买首套房子,而美国是31岁,日本35岁,所以中国房价是便宜的
4,限购令非市场经济办法,肯定长不了
5,什么时候买房都该买
这篇博文是当中城联盟轮值主席的任志强写给联盟成员单位的一封信,与以往博客不同的是,任志强并没有再次指责政府破坏市场经济秩序,也不再提及调控政策“有病乱投医、治标不治本”的定性,相反,还首次肯定了调控的结果:投资需求将被基本驱逐出市场,稳定房价的短期压力也将得到缓解。
“至少一年之内,无需过于担心市场升温及房价上涨。”文章中,任志强延续其用数据说话的风格,每一个观点后都有数据支撑,只是语气更为平和,观点更为平实,已然抛开“开发商代言人”一职,更多的还是以房地产业“国策顾问”的身份表述,甚至有网友跟帖封其为“地产总理”。
任志强在娓娓道来中透着苦口婆心,力谏开发商加强自律,以获得行业健康发展,甚至劝告开发商:顺应市场趋势,合理定价。“市场价格绝非企业可以单方面决定,企业在市场面前需保持敬畏之心。”任写道。
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