[摘要] 和谐社会，居者有其屋是重要一环。目前大部分中国人买不起房，而少数人靠房产业暴富，加大贫富悬殊，实在有碍社会和谐。国家出手抑制房价飞涨，迄今成效不大，也不能持久，问题就在没有抓住关键。关键在哪里？依我看，关键就是炒房带来的暴利。不剥夺这个暴利，就很难控制房价。
昨日头条：近40盘11月上市抗衡“限购令”苏州楼市“不差房”
3，征收房屋增值税抑制房地产过度投资，引导社会资金投入别的行业。家庭消费支出中，用于住房的支出减少，就像全民保健解除民众后顾之忧一样，也会促进民众消费意愿，对国民经济均衡健康发展有好处
4，通过税收为医疗保健筹款。房产税按一定百分比征收，比较稳定。不像契税，只在房屋转手时征收。当一个地区发展趋于稳定，房屋交易下降，税收就可能大幅下降。现在很多地区靠土地转让筹集资金，这地总有卖完的一天，不能算是稳定的资金来源；中国现在的发展水平决定了政府医疗保健的支出多半还有赖于财政拨款。从长远看，应该为医疗保健征收专款。目前征收医疗保健税可能不行，但是，征收房地产税和房地产增值税应该可行。希望房地产税的征收尽快实施，为全民医保，义务教育，环保等奠定经费基础。
5，征收房地产税不但为医疗急救筹集经费，也有利于地方积极参与教育事业发展。在美国，有小孩的家庭，无论买房还是租房，选择居住地的一个主要因素就是学校好坏。高质量学校几乎总是与高房价相关。当一个学校教学质量下降总会引起社区的极大关注。通过缴纳房产税支持学校建设应该有很强的民意基础；
6，房产税也是环境保护，公共交通等公益事业的经费来源，有助于社区和谐发展。具体经费分割应该由地方人大立法规定，并监督经费使用。
7，征收难度较低。房产是不动产，相对于销售税，个人所得税等，不易逃税，有助于降低税收成本。
与发达国家不同，中国富人占少数，中产阶级不发达，绝大多数人口仍然贫穷，向农村住茅草房或城市住窝棚的贫民征收房产税既不合理，也不合算（征收成本太高）。因此有必要根据房屋净值设置适合的起征点；
8，有利于住房按需分配。房产税毕竟是一种负担。有学龄儿童的家庭，一般父母壮年，能够负担。当年长时，不再需要住在好学校附近，为了避免负担房产税，就可能出让给更需要的家庭。这样也有助于避免学校因为社区老化，生源下降，浪费教育资源；
9，有可能促进国家的税制改革，真正实现中央和地方实现分税制。
10，合理征税促进社会公平和谐。征税的范围越广，越能促进民众的维权意识，促使政府在花纳税人的钱时更小心谨慎。
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