[摘要] 中国银监会二O一O年工作会议十五日召开,银监会当夜透露,会议确定了今年六大工作重点,除严控高耗能及产能过剩贷款外,还特别提到“高度关注房地产市场变化,加强对房地产贷款的监督管理和窗口指导”。
■银行业专家分析
落实不易监管难
对于房贷中介返点的叫停声,银行业似乎不为所动。虽然138号文件还提出“会员银行要加强对客户的宣传并加快产品创新力度”,不过昨天记者并没有从几家大银行得到相关表态,或者获悉银行提出相关应对措施的消息。
对此,对外经济贸易大学银行管理系主任何自云分析,商业银行向房贷中介支付返点是其营销和业务拓展的手段,银行有自身经营方面的考虑。文件的出台将促进商业银行在新的营销渠道开发、提升房贷产品线竞争力方面下工夫。银行应更多地开拓房贷以外的贷款品种,比如中小企业贷款。不过,中国银行业协会属于行业自律组织,对文件的落实让人担忧,监管难度也会比较大。中央财经大学教授、中国银行业研究中心主任郭田勇则说,中国银行业协会下文叫停中介返点,可以规范房贷市场秩序,并在一定程度上起到抑制房价的作用。商业银行给房屋中介的返点也是变相推动房贷交易量上升的原因。(上海证券报)
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