[摘要] 中国银监会二O一O年工作会议十五日召开，银监会当夜透露，会议确定了今年六大工作重点，除严控高耗能及产能过剩贷款外，还特别提到“高度关注房地产市场变化，加强对房地产贷款的监督管理和窗口指导”。
中介“一笔稳定收入”将大打折扣
房产中介机构的盈利，主要是促成交易收取交易，但目前房贷返点收入约占房产中介收入的10%左右。房贷中介返点叫停，意味着中介的一笔“稳定的收入”至少将大打折扣。该笔现金流的缺失，会使部分房产中介的扩张步伐稍有减缓。
不过也有业内人士提醒，中介公司会堤外损失堤内补，可能会通过增加中介收费，来弥补这块收入的损失。只是从北京市场的情况来看，中介收费几乎已触及规定上限，能提高空间并不太大。
不过，对于购房者而言，以前中介因为有返点的收入存在，购房者还有机会通过谈判让中介将打个7折、8折，而如今房贷返点被叫停，再跟中介谈判打折难度会加大。
私下返点仍然难禁
私下返点要想就此打住并不容易。张大伟分析，目前房贷依然是银行最优质业务，银行仍然会为了争取这块业务而绞尽脑汁给中介好处，从而获得更多的业务份额。
徐东华认为，银行业协会终究只是行业自律组织，应有银监部门的介入以及明确的违规责任，才有可能让返点的潜规则得以较彻底的遏制。不过，返点退出市场趋势已成，银行业需对房贷业务进行创新。
记者还了解到，之前上海、深圳等地叫停房贷返点后，的确仍然出现少数商业银行变相或私下向房产中介等机构支付房贷返点的情形。
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