[摘要] 2015.5.4-5.10一周，商品房累计成交1788套，其中住宅1533套，较前一周减少264套，环比下跌14.69%，同比涨11.9%；成交面积177843.92㎡，较前一周减少44277.27㎡，跌幅为19.93%；非住宅成交255套，环比减少66套，跌幅20.56%成交面积14692.09㎡，跌幅为27.56%。
吴中风光依旧 相城至新区稀泥
从区域成骄傲情况来看，本周不论是住宅还是非住宅，区域分化情况都很明显。吴中区本周住宅成交567套，非住宅122套，均位居各区之首，霸主地位依然无人能动摇。
2015.5.4-5.10一周苏州各区域成交套数同环比一览
数据来源：苏州住建局官网 数据整理：房天下数据监控中心
住宅方面，本周吴中区贡献567套，约占总量的1/4.过去的一年，吴中区越溪、新城西、尹山湖三足鼎立，在竞争中共同将吴中区推上区域成交霸主地位。今年上半年，浩浩荡荡120万方的招商小石城告罄，蓝光coco蜜园要清盘，越溪地位大不如前，城南亟待永旺4雄补仓。尹山湖异军突起，低价、湖景、靠园区、临地铁等等优势，成为刚需、首改型置业者们的天堂。新城西随着中环、南环西延工程即将进入尾声，成交表现越来越好。后期预计除了这传统的三大板块之外，太湖度假区、甪直在今年都将有所作为。
园区成交一直不赖，普通住宅成交均价接近14000元/㎡，且在成交套数上一直以与吴中微弱差距，保持在区域排行第二名。湖东钟南街板块、体育公园板块都是在售楼盘集中之地，3月以来90%以上楼盘都或多或少上调售价，且业内人士认为还有上涨空间。
姑苏区是各区中一个能叫板园区房价的区域，无奈房源稀少，本周仅成交124套，本周依然居各区末位。
高新区狮山板块一直是楼市营销热闹的区域。高新地产天之运8800元/㎡起闹得轰轰烈烈，纯新盘狮山御园、津西美墅馆也都揭开神秘面纱，与龙湖、港中旅等老盘抢客。浒墅关板块则借势中环，谋求飞跃。
房价并不高，成交也较为靠后，新盘气势咄咄逼人，老盘按兵不动，这就是当下的相城区。尽管政策春风利好，购房者积极入市，但受困于高库存压力，各盘推盘仍比较谨慎，多选择内部认购的方式。本周恒基水漾花城集中推新，代表老”姜”活力岛板块发声，不过从长远来看，高铁新城板块或将成为相城区具潜力的区域。
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