[摘要] 2015.5.4-5.10一周，商品房累计成交1788套，其中住宅1533套，较前一周减少264套，环比下跌14.69%，同比涨11.9%；成交面积177843.92㎡，较前一周减少44277.27㎡，跌幅为19.93%；非住宅成交255套，环比减少66套，跌幅20.56%成交面积14692.09㎡，跌幅为27.56%。
蓄势多于推盘 新一轮涨价或在酝酿中
本周完全进入”红五月”，不过月初开发商似乎并不着急在月初显山露水，仅5家房企小型加推，推新总量在350套左右。
2015.5.4-5.10一周苏州楼盘加推情况一览
数据整理：房天下数据监控中心
从加推的楼盘来看，除了恒基水漾花城之外，其余4个楼盘均来自尹山湖板块。恒基于5月9日加推38#共100套左右新房源，主力户型82、116㎡。由于该楼幢前面无遮挡可直接看到活力岛景观，因而售价在9500-10000元/㎡左右，较其他在售楼幢上涨200元/㎡。
尹山湖方面，受政策利好助力，板块在今年以来实现真正爆发。某楼盘置业顾问直言，苏州的购房者，90%以上都要先来尹山湖看过之后再终下定。尹山湖板块的成交节节走高，周边待拍地块更是炙手可热。加之时下中海绿领正在清盘，接下来准备推洋房，对于很多畏惧中海效应的楼盘来说，此时正是发声的好时机。
弘阳上湖又一次选择周五加推，由于所加推的7#为正湖景房，据说有购房者凌晨5点便前往售楼处排队。弘阳此次加推的为91-136㎡房源，共90套，2去化50多套。鑫苑湖居世家目前联排别墅正在预约，本周末加推18套高层房源，面积为95㎡，清盘价8500元/㎡。九龙仓碧堤半岛光辉岁月于5月9日加推100套左右的非毛坯房源，均价13300元/㎡。与旭辉香格里、旭辉园区地块的强大气场对比，今年的美澜城显得低调许多，不再周周加推拼命冲量。不过本周美澜城还是推出了33套89㎡房源，价格在9000-9500元/㎡左右，5.9当天去化6成。
本周推新量较小，更多楼盘将”宝”押在了中下旬。山湖一号”憋”着劲儿给洋房蓄客预计下旬开盘；已经被传得像江湖传说中的”屠龙刀”一样的九龙仓时代上城风华里预计下周推，仁恒海和院预计下周（5.16）推，万科金御平江延期至下周五（5.15）加推……
中指研究院苏州分院资深分析师指出，利好政策频出，楼市经历银四的火爆之后，现阶段开发商多借新政春风调整、蓄势，为接下来二季度乃至上半年销量冲刺，成交量有望再创新高，部分区域价格会小幅攀升。
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