[摘要] 日前，又有媒体报道，北京、广州等项目出现“垫首付”现象，甚至近日连苏州相城区的一高端楼盘金御华府也出现了第三方垫首付声音，打出了首付仅需12万的广告语。一向坚挺房价真的出现松动？
苏州相城高端盘加入垫首付阵营
2012年年初，苏州吴中区木渎板块某楼盘推出了低至8万元起的首付，购房者与开发商签订借款协议，由开发商先垫付首付。期间，购房者不用缴纳任何利息，但要求在约定几个月内补齐剩余首付款。园区青剑湖板块某楼盘当时也推出首付8万起，首付款分三次在几个月内付清，即“开发商垫付两成，购房者付一成的营销活动”。
2011年，苏州吴中区越溪板块、相城区活力岛板块，新区浒关板块、金阊区金阊新城板块等区域都有项目在推盘期间推出类似的首付7万起、首付8万起……垫付首付的营销方法。
回首苏州楼市，历年以来开发商垫首付并不少见。
今年以来，在继上海、南京等多地出现垫首付现象之后，苏州相城区的金御华府也加入了垫首付的阵营。据悉，只要是金御华府的客户，购房即可享受首付12万起的优惠。该楼盘位于相城区高端居住区，在楼市一片成交大涨之际，不仅打出了首付12万起优惠政策，更一度大打价格牌，首付8800元/㎡起。
事实上，早在之前推出开发商垫付首付的楼盘大多以刚需楼盘为主，而这一次属于高端精品住宅的金御华府摆出了这样一道策略，也算是为苏城高端盘开了先河。对于目前的楼市来说，只要是能够促进成交、积极的推进楼市动向的营销策略，开发商、购房者双方定然都会对此更为认可。
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