[摘要] 中指研究院发布的一份最新研究报告预计，2010年楼市将呈现“价涨量跌”格局，一线城市房价在今年第四季度将会出现调整。
想法很天真VS首套房优惠
政协委员、重庆陶然居餐饮集团董事长严琦撰写提案建议，房贷利率收紧不能“一刀切”，首套住房应坚持7折甚至更低折扣，同时给予税费优惠，才能让更多“蜗居”的老百姓圆住房梦。严琦建议，对首套房购买者应在原来7折利率的基础上再降低利率优惠，能5折。二套及以上房贷利率才应收紧，税费也不优惠。
吉林省一位不愿意透露姓名的老委员却认为严琦的这个建议“是在胡说”。他表示，房贷利率问题不光是政府的问题，更是银行和房地产商的问题，他们都是企业，是需要盈利的。中国目前处在过渡期，房价问题有其时代的特点。
风声Ⅱ两会后待解悬念有多少
物业税会不会开征？
从国11条提出完善房产制，到物业税试点拟推向，以及在深圳、北京试点征收商用物业税的传闻，物业税是否开征成为今年两会最令人关注的事。
政协委员郭松海建议通过开征保有税来调节，迫使富人减少对地产资源的占有。于炼则表示，物业税对调控房价有一定作用，而深圳是国内房地产市场化程度较高的城市，进行物业税试点成功的可能性大。李稻葵则表示，物业税可能今年试点征收，但对控制房地产价格上涨，作用可能并不大。
不过，业内人士对物业税的开征并不抱乐观态度。有业内人士认为，中国房地产的物业税开征在目前条件和时机尚未成熟，物业税开征的几个现实问题还未解决。
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观点交锋折射楼市迷局 房价究竟向上还是向下？
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