[摘要] 中指研究院发布的一份最新研究报告预计，2010年楼市将呈现“价涨量跌”格局，一线城市房价在今年第四季度将会出现调整。
居者有其屋VS停建经适房
在今年的两会中，致公党中央提交的提案中建议，应将七成土地供应用于保障性住房建设。无独有偶，农工党中央也建议人大常委会加快住房保障法立法。“我国的保障性住房应首要解决‘居者有其屋’，而不是‘居者有其产’。”政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼认为，30%至40%的居民可以通过廉租房解决住房问题。
人大代表、深圳南岭村社区党委书记张育彪却唱起了“反调”：尽快“叫停”当前弊端多多的经济适用房政策。张育彪认为难以鉴别经适房购买者身份，难以保证公平性。在今年两会上，张育彪将提交自己的“宽严相济”楼市政策建议，即取消经济适用房，对个人购买首套商品住房实行税收全免，大幅增加第二套以上住房的税收。
开征物业税VS完全没必要
政协委员孙继业的提案认为，目前，很多城市房屋空置率已大大高于10%的国际警戒线。抑制购房投机最有效的方法是提高房产的持有成本和风险，在房地产保有环节征收物业税。政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼也认为，物业税对控制房地产价格有作用，也是房地产市场历史发展的必然。“现在鼓吹开征物业税的人,以后等他们有了房子,他们就会后悔了。”政协委员、广州星河湾地产董事长黄文仔旗帜鲜明地反对开征物业税。他说:“凡是税收,都应该是有用才征收啊,你物业税收来干什么用呢？单纯为了防止炒楼吗？完全没有这个必要。”
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观点交锋折射楼市迷局 房价究竟向上还是向下？
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