[摘要] 中指研究院发布的一份最新研究报告预计，2010年楼市将呈现“价涨量跌”格局，一线城市房价在今年第四季度将会出现调整。
延伸阅读》》》两会后效应还有多少看点 楼市悬念迷离不定
今年两会上，房地产行业成为关注的焦点。“居者有其屋”的理想让保障房成为点睛命题；而房价的高企，使得房地产与民生之间的关系纠缠不清；另一方面，房地产行业兴衰又对经济大局有着巨大影响，在金融危机的阴影中，房地产业的复苏至关重要，因此，政府在调控与松绑之间举棋不定。在事关房地产行业发展的一些制度存废方面的争议，正反映了各利益相关方激烈博弈、政府决策谨慎的实际。
风声Ⅰ两会提案看楼市焦点
有调查显示，在政协的各项提案之中，关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山。但记者梳理这些提案发现一个有趣的现象，这些提案让人眼花缭乱，有些还互相“打架”，公说公有理，婆说婆有理。
楼市有泡沫VS别打压房价
人大财经委副主任委员尹中卿表示，国家统计局披露2009年全年70个大中城市房价上涨1.5%。该数字披露后不断引发质疑，老百姓感觉要远远高于这个数字，实际部分城市的价格几近翻番。“房地产市场过快飙升，表明楼市出现泡沫已是不争的事实。”大多数代表委员也认为，抑制房价刻不容缓。
就在尹中卿发言的前一天，政协委员、广州星河湾地产董事长黄文仔却表示，楼市目前根本不存在泡沫。政协委员、“地产500强”百步亭集团董事局主席茅永红也语出惊人：“房价不能打下去,而且也打不下去,应该科学地来控制它。”他认为老百姓的住房观点有待改变，“现在很多人买不起房，就埋怨政府和开发商，是有些不对的。”
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观点交锋折射楼市迷局 房价究竟向上还是向下？
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