[摘要] 2015年苏州市区(含吴江)共成交124宗;成交金额约599.18亿,同比增幅55.14%。
住宅用地占比44%高 园区地王推高房价
从物业类型分析来看:2015年成交的124宗地块中,以住宅用地地块为主,占总地块的44%;商业地块次之,占 26%,综合用地也有19宗,其他用地仅占6%。
区域供应量方面, 吴江区供地55宗,成交面积2146783.6平方米,占供应总面积的32.4%。其中太湖新城板块吸引了不少大牌房企入驻。位列第二位的是吴中区,贡献了27宗地块,成交面积1564739.56平方米。新区也在2015年成交了17宗地块,狮山以及浒墅关板块都有优质地块出让,占供应总量的16.3%。
值得一提的是,工业园区在2015年的土地供应收紧较为明显,终仅有4宗地块面市,但这4宗地块的成交对于苏州房价的影响却是举足轻重的。其中,7月3日的园区土拍中,2宗地卖了61.6亿元,海亮强势入驻园区,创造湖东15992元/㎡的新高楼面价。此场土拍之后,园区随即掀起一股龙卷风,一夜之间,湖东楼盘涨价、封盘成风,截至2015年12月月底,园区楼盘高涨幅过万元。
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