[摘要] 土地拍卖的高涨导致开发商拿地成本猛增，为什么这几年涨这么多？因为这几年多了方洲公园，多了儿童医院，多了贵族外国语学校，多了N多幼儿园、小学，多了很多CBD大楼、服务大楼，多了很多公交、地铁……不久将来还要新增地铁、体育公园……因为地方在公共设施（交通、医疗、教育、环境、体育等）方面投入非常大……
在谈论这个话题之前，我们先来说说房子本身。
首先房子本来就不是刚毕业的人准备的，不要奢望你刚毕业就买得起，那是对社会已经创造财富好多年的人不公平，是对雇佣你的老板的损害。凭什么那些中年人奋斗多年的获取的房子，你一个刚毕业的人就能轻松低价格获取？
所以房子那是给工作多年，整个家庭打拼获取的个人的高级的高附加值的资产。
房子不光是人眼里的住宅，还有更多的附加值和社会地位象征！
户口户籍、婚娶刚需、公积金、中小学区、周围社会配套设施、交通资源和医疗资源的便利和优势、企业上下班的便利等等……同时房子还是个投资品，也是商品，投资保值的很好途径，也是普通市民为数不多的投资渠道（很多人是炒股不利转战房地产的）
所以房子很重要!
苏州房子贵不贵？
苏州房价真不贵，因为大家赚钱的能力太强了，太多高收入人群会支撑这房价。
你买不起，不代表别人买不起；你收入低，不代表别人收入低。众所 ，园区、新区集中了许多的外资高新企业。几万家企业，每个企业的老总、经理、总经理、金领……不要低估他们的赚钱能力，他们的收入完全可以轻松购买苏州各类房产。
再看看苏州园区的收入：2014年度苏州工业园区部分职位工资指导价位正式出炉，公布了企业人工成本、层级薪酬、岗位薪酬、应届生起薪、员工福利、招聘等情况。根据报告，去年园区职工年平均收入为81437元。
略低于2013年的9%，四大类岗位薪酬差异明显，并呈现向一线员工倾斜趋势，其中初级岗位52994元、办公室职员及初级管理岗位87771元、中级管理岗位216813元、高级管理岗位458634元。
对这些人来说均价2W的房子真不贵，他们买得起，而且他们不需要顾虑你是否买得起；他们轻松换了iphone6s128的玫瑰金，不需要忧虑你是否买得起；他们每个月收入很高，不需要让你也有同样的收入。
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