[摘要] 回望2015年苏州楼市，以“史无前例”形容为贴切。“史无前例”的政变、“史无前例”的侵地、“史无前例”的价势、“史无前例”的携手。若2014年为“冰火两重天”，2015年则系“一路高歌”。但仍不禁问一句：2016年苏州楼市，“梦”归何处？本期《大人物》有幸邀请到苏州非凡城市置业有限公司总经理伍宇。
回望2015年苏州楼市，以“”形容为贴切。“”的政变、“”的侵地、“”的价势、“”的携手。若2014年为“冰火两重天”，2015年则系“一路高歌”。但仍不禁问一句：2016年苏州楼市，“梦”归何处？本期《大人物》有幸邀请到苏州非凡城市置业有限公司总经理伍宇，请他把脉新年苏城楼市。
2016双价上浮或成定局 房荒显现苏城
从6月3日首场争地到11月24日收官抢滩，2015年的土地市场表现令人回味，各个区域地价屡刷新高，创出一个又一个。对于2016年的土地市场，伍总又有何期待？
伍总坦言，土地市场这番热潮暂时还不会退去，园区今年以来房价巨大的涨幅是政府刻意降低土地出让量，控制供应的必然结果，园区土拍带动了全市的地价，结果带动了苏州整体价格的上涨。
“按目前情况来看，2016年市场经济肯定是会再放缓慢，明年土地市场还将会继续延续2015年的基调，总体上还是呈稳定上升趋势的。”
正如伍总所言，今年土地市场对于房价拉动起到了至关作用。目前，苏州房价（除吴江区外）全线破万，这也是一次，苏州房价疯涨事件震惊。除土地原因外，伍总认为政策频出以及从众效应也是房价大涨因素。“购房者一贯主张买涨不买跌，但房子是超大额投资，建议大家要谨慎如此。”
谈到明年房价走势问题，伍总毫不犹豫给出答案。伍总分析道：“个人觉得，明年苏州房价会继续上涨。因为常住人口会不断增加，外来人口不断流入。截止12月1日，苏州全市住宅库存，只剩下37000多套，而十月和十一月分别都卖掉了14000多套房子。”
的确，苏州正处于前所未有的房荒状态，销量之旺，存货之少带来所有项目开盘均遭疯抢。按照此种节奏，2016房价上涨也显得有理有据。
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