[摘要] 谈及苏州楼市今年的市场表现，“史无前例的疯涨”方能概括一二。
病症二：房价大涨竟拜它所赐
当然，房价为何大涨，楼市为何病入膏肓，这里不得不提到“无情”的土拍。
2015年6月3日，吸金130亿的苏州土拍落下帷幕，成功上演了一场“狼多肉少”的抢地之争。其中，东方大道4号地块与5号地块，分别被华润和万科以7字头楼面价高调竞得，其中万科楼面价7097元/平米，华润楼面价7830元/平米。
相比于这两年风头正劲的尹山湖板块和独墅湖东岸，久居“冷宫”的独墅湖西板块终于因本次土拍声名鹊起。保利独墅西岸土拍前双拼别墅价格一直维持在650万/套上下，至今涨至800万/套还是低价格。
2015年7月3日，园区土拍仅两宗地参拍，但竞争激烈不亚于虎口夺食。终，海亮以30.6亿竞得儿童医院北地块，楼面价15992元/㎡，溢价率113.23%，刷新湖东楼面价。
而星公元名邸具有前瞻性，在土拍前一刻开盘揽客，那时高层均价已至21000元/㎡。如今星公元名邸土拍后遗症仍发酵，据星公元名邸近一次11月21日开盘价格显示，高层均价为25000元/㎡。
2015年8月21日，苏州迎来今年下半场大规模土拍，同时也是首次实行网上挂牌出让。此次土拍出彩的一幕是出现在狮山路地块的争夺，经过96轮激烈抢地，后龙湖地产收入囊中，楼面价高达15214元/平方米。土拍尘埃落定后，包括龙湖时代天街在内众盘纷纷抬价，狮山路板块2.0时代正式拉开序幕！
2015年11月24日，2015年后一次大型土拍开战。包括新区浒墅关、吴中木渎以及城区、相城高铁新城内共计22宗地块待嫁，让人“喜出望外”的当属地王连连诞生。吴中新地王诞生，楼面价高达15865元/㎡；木渎迎来新地王，楼面价9784元/㎡；高铁新城地价创新高，楼面价8209元/㎡，后，连浒关楼面价也创历史高。
受到土拍波及的环秀湖花园、颐和湾花园、南山柠檬城、正荣华府接连涨价，高涨幅达2000元/㎡。
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