[摘要] 11月，苏州仅有2成楼盘预计涨价，73%的楼盘持观望态度或保持不变。
吴江11月房价大幅上涨 14盘涨价高涨4000元/㎡
调研显示，11月，苏州有76个楼盘涨价。涨价的76个楼盘中，涨幅从100-4000元/㎡不等。其中，吴江涨幅大，吴江涨价的14个楼盘中有4个涨幅超1000，高飙涨4000元/㎡。吴中涨幅从150-3000元/㎡，这其中尤以尹山湖涨幅大；相城区涨幅从300-500元/㎡不等；新区涨幅从200-3000元/㎡不等；姑苏区涨幅500-2000元/㎡。
在小编的调研中，大部分楼盘涨价均是出于整体市场因素的考虑，部分楼盘涨价只是因为周边楼盘涨了，自己也跟着涨。
吴江一直被视为苏州的价格洼地，然而，本次调研数据显示，吴江开始不淡定了，这其中尤以绿地中心、中南世纪城、首开太湖一号、中房颐园、华润凯旋门5个楼盘涨势凶猛，而这几个楼盘在吴江来说也属于价格相对较高的。除了这5个楼盘，吴江其余涨价的楼盘涨幅较小，从100-500元/㎡不等。
吴江11月涨价楼盘详情（制表：苏州房天下）
11月，苏州绿地中心7号楼预计均价29000-30000，与10月份相比涨了4000元/㎡，是本次调研的所有楼盘中涨价幅度高的楼盘。苏州绿地中心目前在售6#、7#非毛坯大平层房源，建筑面积为220㎡、260㎡、330㎡，6#均价25000元/㎡，7#均价29000-30000元/㎡，购房优惠：2万抵20万，5万抵50万。
首开太湖一号、中房颐园2个楼盘房价均上涨2000元/㎡，首开太湖一号11月均价12500元/㎡，中房颐园11月均价14000元/㎡。
除此之外，新城红树湾、华润凯旋门、格林悦城、金科廊桥水岸等楼盘11月房价也会上涨，涨幅从100-500元/㎡不等。
但是，小编不得不说的是，虽然11月吴江有14个楼盘涨价，涨价幅度还远超园区和吴中区，但是，这依旧改变不了吴江是苏州房价洼地的事实，在园区奔3.0时代、尹山湖进1.5时代、狮山2.0时代，吴江任然保留有大量的“6字头”、“7字头”房源，万元以上的楼盘并非主流。
每个月，吴中区的推盘量都是所有区域中多的，自然，每个月涨价楼盘数量多的也是吴中区。11月吴中有28个楼盘涨价，其中尹山湖占据8盘。吴中涨价的楼盘中，尹山湖涨价幅度大，低涨500元/㎡，高涨3000元/㎡。而吴中其他板块的房价涨幅较小，从150-500元/㎡不等。
作为吴中区的热门板块，尹山湖一直引领着吴中房价涨势。10月一场土拍过后，大家都在纷纷猜测尹山湖房价会否步入16000元/㎡，殊不知，就在猜测过后不到2个星期，保利悦玺再度开盘、阳光天地开盘，房价立即踏入16000元/㎡。然而，这并非尹山湖房价的终点……
调研显示，作为尹山湖板块受欢迎的楼盘之一，保利悦玺11月均价将达到17000-18000元/㎡，比10月份上涨近3000元/㎡。这样的高价，着实涨太多，小编忍不住想，尹山湖配套建设速度何时能赶上房价上涨速度哇？
涨的不止保利悦玺，还有阳光天地、山湖一号三期中海双湾锦园等。10月25日，阳光天地再度开盘，开盘价格低14788元/㎡，高15905元/㎡。阳光天地此次开盘价格直逼16000元/㎡，尹山湖的房价再度被刷新。然而，这并不够。11月，阳光天地均价15000-16000元/㎡，任有上涨。中海双湾锦园近一次开盘毛坯均价11000元/㎡，非毛坯12000元/㎡，11月，中海双湾锦园毛坯和非毛坯均上涨800元/㎡。
尹山湖11月涨价楼盘详情（制表：苏州房天下）
除了尹山湖板块，吴中其他板块房价也有调整，但涨幅较小。旭辉香格里、南山维拉、正荣华府、新城郡未来、新城石湖公馆等楼盘价格均有上涨。南山维拉11月均价9500元/㎡、新城郡未来11月均价13000元/㎡、旭辉香格里11月均价13500元/㎡起、世茂石湖湾11月均价14000元/㎡。
吴中11月涨价楼盘详情（制表：苏州房天下）
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