[摘要] 今年以来，苏州楼市便给予了人们很高的期望，随着央行的不断降准降息、阵阵土拍添火，金九银十的苏州楼市进入了狂热状态，不管刚需改善，售罄已成常态。
相城新区悄然崛起 吴中区3334套强势称霸
新区在近期的推盘可谓疯狂，恒基旭辉城、山湖湾、狮山御园等热销成为新区成交量的强势保障。
另据房天下统计，仅狮山板块在10月底11月初就有5盘开盘或推新，其中龙湖时代天街、荷澜庭、招商学府1872等都是加推不久之后再度加推，抓住旺季的尾巴，或可再疯狂一把。
吴中因尹山湖的持续热销而停不下脚步，区域的位置也无法被撼动。据房价数据，尹山湖在4月至9月底由9705元/㎡上涨至12133元/㎡，几乎已在苏州整体均价之上，当然，这也只是尹山湖真正逆袭的“步”。不过按照目前的去化速度，库存并不可观的尹山湖成交量还能高调多久，得打个问号了。
相城方面，据月度成交排行，相城区建发中泱天成和东渡湖韵青城花园摘得第4、5位。此前城区的地王已经打了一剂强行针，一个月后，高铁新城地块又将出让，成为了区域成交的两大筹码。
而园区则是因为两辉（旭辉、金辉）的加入而昂首向前。除了月度排行第三的金辉尊域雅苑外，旭辉的苏州铂悦府、金辉的优步花园均开盘售罄。只要还有房卖，园区的热，大家有目共睹。
受房荒限制，姑苏区方面则依旧没有太大动静，不过9月底的土拍天房多子齐进，不知远期是否会有改观。
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