[摘要] 今年以来，苏州楼市便给予了人们很高的期望，随着央行的不断降准降息、阵阵土拍添火，金九银十的苏州楼市进入了狂热状态，不管刚需改善，售罄已成常态。
【房天下房天下讯】 今年以来，苏州楼市便给予了人们无限的期望，随着央行的不断降准降息、阵阵土拍添火，金九银十的苏州楼市进入了狂热状态，不管刚需改善，售罄已成常态。
从数据以及市场情况来看，今年的“金九银十”热得有些不遵循规律，银十的11397套住宅成交量已 越了金九的10232套，在10月的后两天甚至出现了日成交超700套的夸张数字，成为名副其实的“金十”。而照目前趋势，11月又是否会超越10月？可以期待下。
据房天下房天下数据监控中心新统计数据显示，2015年10月苏州市区（不含吴江）商品房共计成交12800套，成交面积1455863.173㎡。其中住宅类房源共计成交11397套，环比增加1165套，涨幅为11.39%，较去年同期增加4060套，涨幅为55.34%；成交面积为1351848.243㎡，环涨10.72%，同涨57.66%。本月非住宅成交1403套，面积为104014.93㎡，成交套数环比减少78套，降幅为5.27%。
土拍可谓是房价的大推手，今年以来，苏州各区楼面价均出现新高。近的9月29日土拍之后，尹山湖房价涨个一两千那都不是事儿。尽管地王四起，但今年的土拍暴雨仍未停止。10月22日，苏州国土资源局再度挂牌一批土地，其中吴中区12块、相城区3块、高新区7块。通安镇、木渎等地区已引起房企的广泛关注，一场抢地大战或再上演。
另外，10月24日，央行决定执行今年来的第五次降息，至此，利率已成“史上低”，百万房贷利息直减3万；随后，二孩政策放开……新一轮的楼市利好正迎面袭来。
多重利好下，推盘增加，成交暴涨，10月的楼市如此也在预料之中，11月的楼市更是有理由持续坚挺。
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