[摘要] 旺市九月，开发商关注的是开盘量，而购房者关注的则是楼盘价格和金九银十之际的购房优惠。在多重利好政策的推动下，今年的苏州楼市呈现出 狂潮，超7成以上楼盘九月均 ，园区高飙涨3000-5000元/㎡。而购房者所关注的旺季购房优惠力度则稍显无力。
土拍助相城逆袭 12盘相约
一直都说相城要逆袭，但真正让相城大方异彩，逆袭步伐再上新台阶的莫过于8月21日的苏州土拍。
8月21日的苏州首次网上土拍，相城区可谓出尽风头。相城区的8宗地块招来中锐、中粮、绿地三大房企 争夺，而中锐更是以12285元/㎡的超高楼面价拿下相城区元和街道纪元路北、康桥丽都西苏地2015-WG-6号地块。12285元/㎡的楼面价直逼狮山地块楼面价，而整个相城区8月均价才刚刚逼近10000元/㎡。如此高的楼面价，说明大型房企均看好相城区的开发 ，在土拍的渲染下，相城众楼盘自然找到了 的“飞船”。
在9月的价格调研中，相城区12个楼盘 幅度相对平稳，从400-800元/㎡不等。其中，雅戈尔紫玉花园涨幅1000元/㎡，9月预估售价13000元/㎡；海亮香榭里、万科VC小镇、恒基水漾花城等楼盘均 700-800元/㎡，海亮香榭里9月预估售价13500元/㎡，万科VC小镇9月均价11500元/㎡，恒基水样花城9月均价10500元/㎡。
从9月相城区 楼盘调研表格也可以看出，大部分楼盘9月 是因为8月21日的苏州土拍，当然也不排除央行降准降息、公积金贷款政策调整等利好政策的刺激。
9月相城区 楼盘详情（制表：苏州房天下）
在 的楼盘中，除新政的延续刺激作用及土拍影响外，许多楼盘也是根据自身房源等原因进行价格调整。姑苏区中海凤凰熙岸因为9月7日姑苏区劳动路2宗地块的拍卖，价格上涨3000元/㎡，9月均价19000-19500元/㎡；中锐府上由于1号楼新开楼栋， 500元/㎡，9月均价16500-17000元/㎡。
新区9月共有10个楼盘 ，包括仁恒棠悦湾、旭辉·玺悦、中旅狮山 等。涨幅较小，从300-500元/㎡不等。
9月高新区 楼盘详情（制表：苏州房天下）
除此之外，吴江区金九之际也不甘寂寞。共有4个楼盘9月 。其中，新城红树湾、金科廊桥水岸2个楼盘分别 400元/㎡、500元/㎡。
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