[摘要] 旺市九月，开发商关注的是开盘量，而购房者关注的则是楼盘价格和金九银十之际的购房优惠。在多重利好政策的推动下，今年的苏州楼市呈现出 狂潮，超7成以上楼盘九月均 ，园区高飙涨3000-5000元/㎡。而购房者所关注的旺季购房优惠力度则稍显无力。
【房天下房天下】旺市九月，开发商关注的是开盘量，而购房者关注的则是楼盘价格和金九银十之际的购房优惠。在多重利好政策的推动下，今年的苏州楼市呈现出 狂潮，超7成以上楼盘九月均 ，园区高飙涨3000-5000元/㎡。而购房者所关注的旺季购房优惠力度则稍显无力。
近8成楼盘预谋 金九楼市涨太多
截止到9月2日，苏州房天下对全城楼盘展开调研，在调研的楼盘中，有51个楼盘确定 ，占比77%，较之去年9月同期约增加3成左右；有4个楼盘价格略有下降，占比6%；而价格不变或待定的楼盘占到调研楼盘的18%。
在此次调研中，仅有18个楼盘 或价格不变，包括路劲主场琅悦、金辉浅湾雅苑、津西新天地、华丽丽都阳光等。其中，路劲主场琅悦复式楼层价格有8月的12000元/㎡下降至11000元/㎡， 1000元/㎡，而高层价格不变，依旧17000-18000元/㎡；津西新天地的小高层均价小高层15000元/㎡，比8月份下降500元/㎡；金辉浅湾雅苑由于9月推出新房源，故价格下降约300元/㎡，9月均价8500元/㎡；华园丽都花园由于9月开盘优惠，价格下降200-700元/㎡，二期11号楼7000-7500元/㎡。
除此之外，调研中，齐门人家处于封盘状态，暂未透露9月价格；印象欧洲、通安碧桂园等几个楼盘9月价格暂未变动；而龙湖时代天街、万业湖墅金典、金辉优步花园等楼盘暂未透露9月均价。
金九银十价格优惠调研涨跌分布（制表：苏州房天下）
从9月调研 楼盘区域分布表中可以看到，在 的51个楼盘中，吴中区15盘 ，位居 ，而相城区以黑马之势位居第二，远超园区、新区。九月，吴江区也不甘寂寞，共有4个楼盘预谋 ， 幅度从400-1000元/㎡。
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