[摘要] 近年来，吴中经济技术开发区城市化建设发展迅速、城市规模不断扩大，尤其是居住用地的更新尤为迅速，自2002年至2015年6月，开发区拍卖出让地块合计166块，其中居住或者商住用地达到了90块占拍卖总地块的54%。
住宅先行 教育商配用地规划逐渐落地
随着众房企的逐渐入驻，大批置业者涌入新双湖板块，随之而来的重点问题莫过于交通、商配和学区，这三个基本问题。交通方面，轨交和中环的一步步推进，让购房者看到了政府的诚意与盼头。商业方面，目前该片区尹山湖一号会所、尹山湖商业水街、阳光天地商业广场等商业配套都已动工。据悉，环尹山湖区域还将布置多处个性化休闲餐饮商业配套，沿独墅湖、东方大道也将规划布置约70亩多层低密度商业、办公和公寓式酒店，打造成苏城东南部以居住和休闲功能为主的滨水新城区。
今天我们重点了解一下学区的规划用地，根据新双湖板块（郭巷片）控规整合，规划远期千人指标按幼儿园30生/千人、小学60生/千人、初中35生/千人测算，开发区规划远期（2030年）幼儿总体规模11450生、小学生22900生、初中生13360生。根据《苏州市教育事业专项规划》中学校建设规模的标准：新建幼儿园生均用地面积15平方米，新建小学生均用地面积18.69平方米，新建初中生均用地22.5平方米测算得，规划远期开发幼儿园用地面积需求为17.18公顷，小学用地面积需求为42.81公顷。初中用地面积需求为30.07公顷。
从近期规划来看，根据新增学生缺口与现状学校配套不足测算，郭巷片区近期新增幼儿园7所，小学2所以及初中1所。同时规划对近期新增学校的用地进行选址评估，筛选出片5所幼儿园2所小学列入近三年建设计划，预备立即启动建设。
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