[摘要] 近年来，吴中经济技术开发区城市化建设发展迅速、城市规模不断扩大，尤其是居住用地的更新尤为迅速，自2002年至2015年6月，开发区拍卖出让地块合计166块，其中居住或者商住用地达到了90块占拍卖总地块的54%。
近年来，吴中经济技术开发区城市化建设发展迅速、城市规模不断扩大，尤其是居住用地的更新尤为迅速，自2002年至2015年6月，开发区拍卖出让地块合计166块，其中居住或者商住用地达到了90块占拍卖总地块的54%。同样，随着万科、华润、中海、正荣……一系列知名房企进驻之后，生活配套商业和教育规划成为了众多置业者为关心的问题。同样，政府在规划用地时也着重突出这两块的建设用地。
众房企入驻抢滩 土地资源严重稀缺
据某报道称，苏州目前土地开发强度达到28.8%，已 过了宜居城市的开发标准。2007年前，工业用地未实行招拍挂，苏州每年用地量达六七十平方公里的规模向外延伸，2012年末，苏州全市建设用地364.8万亩，占土地总面积的28.1%，照此速度，苏州土地储备多可供开发十余年。
回归到新双湖板块。
开发区历年招拍挂汇总表
6月，2015新政后首场土拍华润和万科两家在独墅湖两相邻地块厮杀，后分别以15.4亿和19.2亿分别斩获一宗“稀有”地块，至此，宣布两大房企正式杀入“独墅湖”板块。7月园区的土拍中，旭辉再次以31亿元总价拿下独墅湖高教区板块若水路南、启月街西的苏园土挂（2015）03号地块强势进驻园区独墅湖板块，打造其苏州的第15子。而即将开始的9.29土拍中，吴中东方大道再次挂出2块住宅用地苏地2015-WG-26号地块、苏地2015-WG-27号地块参与竞价，让人心生期待。
然而，这只是今年上半年的行情。回顾过去的十几年，吴中经济技术开发区城市化建设发展迅速、城市规模不断扩大，尤其是居住用地的更新尤为迅速，自2002年至2015年6月，开发区拍卖出让地块合计166块，其中居住或者商住用地达到了90块占拍卖总地块的54%。新双湖板块的土地资源的日渐稀缺。
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