[摘要] 九月、十月是楼市销售旺季，“金九银十”已然楼市成为不可不说的重要节点。根据前几个月苏州楼市的表现，量价齐升，三场土拍风头正盛，加上近日央行又来送暖风，宣布新一轮降准降息，今年的“金九银十”似乎更加值得期待。面对即将到来的“金九银十”，在全线飘红的楼市下，众多开发商选择在这个 季节放量。
18家“新面孔”将亮相 品牌房企扎堆
值得一提的是，今年“金九银十”期间，除了上市房源量颇为可观外，大量的纯新盘入市也为这出楼市大戏增添了不少看点，而且多为品牌房企的鼎力之作。据房天下数据监控 统计，在这61盘中，共有18家纯新盘。
从纯新盘的区域分布来看，高新区纯新盘占较大的比例，共5家，3个住宅项目，据了解，招商栖霞的两个项目招商雍和苑和招商 1872将双盘齐动，刚需 恒基旭辉城预计在10月开盘，首推79平和89平户型专为刚需打造。另外。备受关注的别墅项目——狮山御园将在“金九银十”首次登场亮相，中交MINI墅也将面世。从房源性质来看，这些新盘所推的产品涵盖了商业、别墅以及普通住宅等多种物业形态，给购房者提供了更多的选择。
另外，相城区也是上市纯新盘数量较多的区域，共有4个纯新盘，分别是俪珠华庭、东渡湖韵青城花园、佳兆业君汇上品和彩叠湾。9月20日俪珠华庭首次开盘加推180套左右的房源，预计价格在7000—9000元/平，价格户型都是以刚需为主。东渡湖韵青城花园也将推出280套房源，之前一直受佳兆业风波的君汇商品终于等到了它开盘的消息，彩蝶湾也将在“金九银十”面世。
园区2个纯新盘入市，两鲜肉都是楼市的焦点楼盘，一个是逼格闪瞎眼的苏州铂悦府，还有一个是充满青春活力的刚需好盘， 值得期待。湖东纯新改善盘——苏州铂悦府所推产品有大平层140㎡、洋房140㎡、叠加别墅165㎡，是目前湖东板块内稀有高档住宅。据悉，9月初将公开售楼处，关于开盘日期和价格还没有得到确切消息。
位于青剑湖板块的金辉优步花园，产品设定与苏州铂悦府截然不同，金辉优步花园主打75平与90平的户型，定位刚需，首次开盘推出300套左右的房源。目前，金辉优步花园正在预约阶段，据了解已经预约客户300多组，想在园区安家的刚需族们，终于有机会了！
吴江表现也是可圈可点，3个纯新盘出击，地标性建筑苏州绿地 也加入混战，首次开盘推出100套非毛坯大平层。悦湖美郡6000元/平起，“6字头”买洋房，实在太嗨了！东湖华庭主要产品则是高层和多层，预计10月入市。
此外，姑苏区的 住宅——晋府水巷别墅以及苏州城市生活广场的公寓也将成为未来两个月市场的关注点所在。
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