[摘要] 园区土拍战火未歇，加上央行降息、公积金新政等一系列利好政策的助推，今年7月的楼市可谓“淡季不淡”。在楼市一片唱好的同时，市区又将再推18宗地，助燃火热的8月，而各大房企也是卯足了劲制定了一系列新的优惠政策，这个8月注定不会平静。
【房天下房天下讯：】园区土拍战火未歇，加上央行降息、公积金新政等一系列利好政策的助推，今年7月的楼市可谓“淡季不淡”。在楼市一片唱好的同时，市区又将再推18宗地，助燃火热的8月，而各大房企也是卯足了劲制定了一系列新的优惠政策，这个8月注定不会平静。
四成楼盘酝酿 8月楼市不甘寂寞
截止到8月5日，苏州房天下对全城楼盘展开调研，在调研的102个楼盘中，有42个楼盘确定 ，占比41%，同比上月有所增加。正荣幸福城邦、龙湖时代天街、天地源七里香都、建屋海德公园等均榜上有名。
此次调研中，仅5个楼盘价格有小幅降低，包括中南世纪城、九龙仓碧堤半岛、尼盛滨江城、永新大成珺和华亭梦立方。其中吴中占四盘，整体来看 幅度在300元/㎡左右。九龙仓碧堤半岛对非毛坯高层和洋房做出了不同的调整，洋房从14500元/㎡降至14200元/㎡，而非毛坯高层则从12800元/㎡涨至13500元/㎡，涨幅在每平700元左右。另外，有55个楼盘8月价格将不作调整。
8月楼盘价格调研涨跌分布（制图：房天下房天下）
从8月调研 楼盘区域分布表中可以看到，在 的42个楼盘中，吴中区、园区齐头并进，分别有12盘确定 。而吴江一改往日低调的风格，8月所推10盘中竟有8盘摩拳擦掌准备 ，虽然涨幅基本在500元/㎡以内，但整体回涨的基调已经奠定。
8月调研 楼盘区域分布（制图：房天下房天下）
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