[摘要] 近几年来，苏州楼市的维权事件呈上升趋势。买房，这件事，本来就是个麻烦综合体。从看房到买房，再到装修，稍不留心，就容易引起纠纷。
市政配套成海市蜃楼
交通、公园等市政配套，是一个楼盘重要的价值卖点。现实中很多楼盘往往会有意夸大这些配套的价值，向购房者制造一种海市蜃楼的景象。一旦日后的规划出现变数，开发商往往就会陷入虚假宣传的尴尬。
苏州有些地区的楼盘，宣传上一直以周边配套为卖点。然而由于各种各样的原因，配套的建设进度一直不如人意。由于配套的严重缺失，楼盘的居住价值一直得不到显著提升。对照开发商销售时描绘的愿景，业主发现存在天壤之别，开发商也因此遭受虚假宣传的指责。
点评：市政配套从规划到落地，往往需要一个较长的周期，就比如地铁，路线和站点设置也几经变化。开发商出于销售上的考虑，往往会有意夸大这些配套的作用，或者在规划尚未完全落定之时，当作铁板钉钉的事实告知购房者，从而造成日后的纠纷。对此开发商自身要有理性认知，并把其中的风险因素如实告知购房者。
当然，面对开发商天花乱坠似的宣传，购房者一定要保持清醒的头脑，尽量从其他不同的渠道获取相关信息，作出自己的独立判断，切不能开发商说什么就信什么。
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