[摘要] 曾经不止一个地产圈朋友跟我说，暖场活动其实对营销的促进作用不大，购房者买不买，价格才是王道。当然，我不能完全苟同他的此番言论，但现在看来一些格外“低调”的楼盘似乎正在印证着他的论点。
曾经不止一个地产圈朋友跟我说，暖场活动其实对营销的促进作用不大，购房者买不买，价格才是王道。当然，我不能完全苟同他的此番言论，但现在看来一些格外“低调”的楼盘似乎正在印证着他的论点。这些盘没有过多的曝光和包装，平销却常常成为成交榜座上客。更有甚至首次开盘一揽住宅与别墅双料销冠，他们是谁？原因为何？
7月11日，苏高新集团2015明星作品荷澜庭首开2劲销10亿。千人争抢500多套房源的疯狂场面再现。本周，荷澜庭一举以262套住宅、15套别墅成绩跃居苏州市住宅、别墅成交排行榜榜首，狂甩第二名N条街，双料王当之无愧。据笔者了解，虽未纯新盘入市，但此前荷澜庭并无过多蓄客暖场动作，如今一炮而红也是纯平实力。
如今狮山CBD中心与园区湖东可谓是并驾齐驱，争着抢着迈入了2.0时代，而荷澜庭占尽先机的是与新区具人气的绿宝广场仅一路之隔，集萃美罗百货、泉屋百货、石路国际、金鹰购物中心、狮山广场、阳光百货等精粹商业配套，住区内打造当代艺术景观会所，荟萃全景泳池、雪茄吧、儿童乐园等。生活在此，真的不止于舒适。
开盘即售罄对荷澜庭来说远不是我们正常理解下的热销“奇迹”，如果项目本身不具有国内、国外多重资源价值傍身的外力作用，不具有从深耕中国人内心潜在的对山居生活渴望的良苦用心，那么今天荷澜庭的热销，恐怕真的还将停留在“神奇”表面，难以形成荷澜庭式的热销“黄金时代”！
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