[摘要] 曾经不止一个地产圈朋友跟我说，暖场活动其实对营销的促进作用不大，购房者买不买，价格才是王道。当然，我不能完全苟同他的此番言论，但现在看来一些格外“低调”的楼盘似乎正在印证着他的论点。
大哥已“疯”兄弟出山携手圈钱：九龙仓碧堤半岛
说到九龙仓碧堤半岛，先得提一下他大哥“九龙仓时代上城”，这个半年涨7K的楼盘充满着神秘色彩，到现在，很多人都还不明白，他怎么就1万8了呢？答案很简单：园区没房了&中环通车了&儿童医院梦乐城开业了&降息降准了&土拍涨价了……这半年，太多利好刺激这这块原本就很“敏感”的区域，于是，时代上城火了，四期风华里猛涨猛抢。
据权威数据显示，湖东板块房源存量仅剩3000余套，这个曾经承载了新苏州人居住梦的理想之地，如今动辄1万6以上的单价，已然变成无法企及的价格高地。刚需、首改真实的心声：再见了，园区！再见了，湖东！
他大哥已经不是当年的他大哥了，他弟，还是那个单纯的他弟。
继苏州园区的高价土拍高溢价率后，近期苏州尹山湖板块地价一路看涨持续飙升，区域呈现出快速上升的势头，仅2015年上半年尹湖山板块内上演了多宗拍地热，万科、华润、旭辉等房地产龙头企业纷纷高价抢驻尹山湖。在“卖一宗少一宗”的市场环境下，尹山湖土地越发稀缺，经济及房地产多方专家预测，尹山湖片区近年将成为苏州具竞争力区域，未来前景大好。
因此，处于尹山湖板块的九龙仓碧堤半岛成为“园区发烧友”圆梦的不二之选。
首先，九龙仓·碧堤半岛临河、面湖，占据了尹山湖佳的地理位置。“一河一湖、双湾半岛”片区内独有的双景观特色。此外，非毛坯体系全面升级，首次配备全屋地暖更是属于整个尹山湖片区的非毛坯配备标准，即便放眼全苏州也实为难得。第三，重要的是高性价比，125万起享有102—140㎡低密墅区罕见地暖非毛坯楼王，尹山湖具性价比好房，这就是他热销的原因！
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