[摘要] 所谓“天涯何处无芳草，买方何必选园区”。2015年上半年早已结束，进入第三季度，苏州楼市又将有一大批“小鲜肉”来袭，在园区房价高得吓死人的今天，我们何必非要吊死在一棵树上，跟园区死磕呢？换个心态考虑考虑这些小鲜肉，不也是挺好吗？
高端改善市场持续发酵 白鹿元、狮山御园等领衔
接下来3个月，预计共有18个纯新盘面市，虽然数量不是很多，但是从入市的项目来看，2015年以来逐渐的高端改善市场，依旧在持续发酵，其中以狮山御园、白鹿元以及苏州绿地中心等项目为代表。
上周末7月12日，狮山御园举行了项目产品发布会，开发商表示项目即将于8月耀世开盘，140-220㎡大平层和320-380㎡别墅尊享首推。狮山御园是第三季度新区入市的一个纯新盘，是融创绿城打造的御园系产品，项目位于新区的金山路与长江路交汇处，苏州乐园北侧，周围还有荷澜庭、中旅狮山名门等高端改善产品。
白鹿元，旭辉在湖东的地王项目，2014年11月27日，旭辉地产以10948.6元/㎡的楼面价竞得地块。项目位于园区现代大道北面，与白塘壹号一街之隔，从旭辉入驻湖东开始，就一直备受业内的关注。白鹿元目前开盘时间还未确定，售楼处还在建设当中，不过由于市场的高度期待和项目的炒作热度，相信入市也不会是太久远的事情。虽然价格并未确定，但此前就有消息爆料，白鹿元开盘价将会在28000元/㎡，高端奢装项目，加上肆意疯涨的湖东市场，这样的价格也算是在情理之中。
在关心主城区的同时，很多人往往容易忽视了相对偏远的吴江。随着吴江撤市并县，随着太湖新城的规划，吴江这几年的发展可以说是日新月异，太湖新城更是成了绿地的主场。据调查，苏州绿地中心预计在下半年推出200多套非毛坯大平层，包括268㎡和336㎡两种户型，不过售价将达到23000-28000元/㎡之高。
2015年上半年，在土拍、配套以及各种政策利好下，苏州楼市的火爆程度我们有目共睹，特别是园区土拍后，整个园区呈现出量价齐升的态势，如今进入下半年，一如既往的火热肯定难以再现，但这些热门的小鲜肉，或许也能掀起几阵波浪。
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