[摘要] 所谓“天涯何处无芳草，买方何必选园区”。2015年上半年早已结束，进入第三季度，苏州楼市又将有一大批“小鲜肉”来袭，在园区房价高得吓死人的今天，我们何必非要吊死在一棵树上，跟园区死磕呢？换个心态考虑考虑这些小鲜肉，不也是挺好吗？
相城区5盘住宅火力全开 白鹿元湖东“独领风骚”
2015上半年，相城区楼市稍显冷清，除了高铁新城板块的环秀湖花园、建发中泱天成两个纯新盘的首秀，吸引了一批购房者外，整个相城区似乎并没有什么太大的动静能够抓住购房者的眼球，就连“活力岛”也慢慢地有点丧失了活力。
而下半年一开始，相城区就颇有先发制人之势，据苏州房天下不完全统计，第三季度，相城区累计共有6个项目入市，包括5个住宅项目和一个非住宅项目，占入市纯新盘总量的三分之一。与上半年不声不息的市场氛围完全相反，第三季度一上来，相城区就给人一种先下手为强的强势感，不由得让人对它的下半年充满了期待。
在过去的半年里，园区房价直线攀升，摧毁了不少购房者的“园区梦”。但是进入下半年，园区依旧没有给大多数普通购房者留下什么活路。根据调查统计，2015年第三季度，园区预计只有两个项目入市：白鹿元和苏悦国际公寓。而白鹿元更是一盘独大、独领湖东风骚，高端的定位，对于普通购房者而言，依旧只会是“园区梦”。
进入第三季度，吴江区将有4个纯新项目入市，其中包括德尔广场在内的三个非住宅项目，已经抢占了吴江75%的份额；的一个住宅项目是位于太湖新城的苏州绿地中心，高端大气的大平层虽然吸引了一大批购房者，但是“一分钱一分货”，这么高大上的项目也不是大多数普通购房者所能承受的。
另外，第三季度新区只有一个狮山御园的别墅项目全新入市，吴中区也有两个纯新盘面市：中昂蓝湾和广奕天之星。根据调查，中昂蓝湾预计在8月份首次与苏州购房者见面，届时首次开盘将会推出76-134㎡的高层和洋房，所推房源数量将达400多套。当然，具体的价格及数字还需要我们继续耐心等待。
而土地资源匮乏、房源稀少的姑苏区，第三季度也将会有3个纯新项目入市，一个是南门世家，预计在下半年将会推出340多套住宅房源；一个是晋府水巷别墅，将于7月中下旬首次开盘，大概推出30套370㎡和400㎡的联排别墅，以及480㎡的独栋别墅，价格将会在1100-1700万/套之间，具体详细信息也还需要开发商来进一步明确。另外一个就是将在9月中旬入市的非住宅项目苏州城市生活广场。
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