[摘要] 2015年上半年，可以说是楼市风云变幻的半年，楼市政策也是一波未平一波又起，连续的降息降准不仅让股市坐上了过山车，楼市也深受其影响。市场在库存与利好的平衡中螺旋式回暖上升，从年初各大中介及售楼处的门可罗雀，到如今在各大媒体上不断出现 “房价 ”、“楼盘日光”等词汇，楼市上演着一场“咸鱼翻身”的好戏。
2015年楼市迎来政策宽松期，国家频频“插手”救市，如“330新政”、降准降息等宽松政策连出，地方 也纷纷从不同方面松绑楼市，如取消“限外”、取消限购、松绑公积金新政等。多轮降息，银行一年期贷款利率和公积金利率已跌至历史低水平，为置业者购房供房压力大大减负。大咖预计下半年降息、降准货币政策可能还会继续宽松，今年有望迎来08年以来大力度的降息。
苏州对于公积金政策也出台了新的政策，2015年5月15日起，苏州住房公积金，一是提高贷款高限额。家庭贷款高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房（二手房，下同）35万元统一调整至70万元，分别提高了40%和100%。个人贷款高限额从原来的新建住房 30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元，分别提高了50%和114%。
二是增加贷款额度计算公式。除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度的公式外，增加按职工还款能力计算贷款额度的公式，由职工自主选择。
三是降低首付款比例。职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象，从购买90平方米以下新 建住房，扩大至购买 自主住房。
若是下半年在迎来央妈降准、降息，苏州楼市将带来不少利好！不过还有一个问题就是：每次的国家政策出台以及降准降息，各大楼盘的价格都有有所变化，有楼盘因为贷款等利息降低优惠政策空前的优惠，促使成交，大幅走量，也有因降息以及其他的利好政策导致价格反涨的案例。不知道下半年若在迎来利好，楼盘价格降何去何从？
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