[摘要] 据房天下数据监控 统计数据显示,2015年上半年,苏州市区(含吴江)共出让地块43宗,成交地块44宗。终半年土地成交总金额1559534.822万元,约合156亿元,成交总面积2208036.79㎡。
据房天下数据监控 数据显示,2015年上半年成交的44宗地块中,纯住宅为16宗,占比高,达36%,较2014年上半年的25%高出了不少。其中仅6.3大型土拍便有9宗纯住宅地块成交,此外7宗全部为吴江地块。
尽管2015年上半年较2014年的成交94宗地块相距甚远,但16宗住宅地块却仅比去年少了7宗,这反映了住宅市场在楼市的地位得以上升,但还有不可否认的一个原因就是,商服用地在今年上半年比重大幅下降。
2015上半年成交土地属性占比(制图:房天下房天下)
从2014年数据来看,商服用地比重高达52%,其中更有地块十分抢手,溢价 达100%以上。然而随着苏州近年来商业的饱和,今年上半年并未再出现商业地块大量涌现、争抢的现象,12宗商业地块多以底价成交为主。当然,在商业地块中,也不乏新区宜家这样的大咖存在。
另外,还有11宗综合性质用地和5宗其他性质用地成交,其他性质包括两宗汽车4S店地块和吴江的3宗 用地。
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