[摘要] 据一份统计苏州及各区房价变化的数据显示,2008年到2015年的8年间,苏州房价从均价7836元/㎡涨到了12267元/㎡,涨幅高达56.55%。聚焦各区,其中涨势为凶猛的园区,8年时间房价翻番,每平米涨价8300元,相当于8年间平均每月涨价86.46元/㎡!
有需要就有买卖 哪里想换房哪里房价高
城镇化建设避免不了拆迁,拆迁后有的有安置房,有的会想要换环境配备更好的新房。换句话说,如果哪个区域旧房/待拆迁的房子很多,同时又有待开发地块,那住房就一定有成交。例如苏州园区湖东的大社区——中海国际社区,早的六区和七区,四五年前首次购买的户型较小,经济宽裕后就想换大房子。该区域的万科玲珑东区、九龙仓时代上城风华里、天地源七里香都等成了这批购房者选取的对象。而周边的几个小区如自由水岸0元/平方米[工业园区]自由水岸0套在售、湖畔天城等小区,也都出现了换房。
有人就要有住房 哪里人多哪里房贵
苏州城里住的已然不全是苏州人,更多的是外地人。据苏州市公安局公布数据显示,苏州市2014年末户籍总人口6610766人,全市流动人口实有登记数为6989000人,全市流动人口高的五个区为:昆山市、常熟市、吴江区、吴中区、园区。其中工业园区新小区居民基本都是新苏州人,要长期发展下去,大部分人会考虑买房子,这在一定程度上也促使了苏州房价尤其是园区房价的上涨。以园区新开盘的九龙仓而言,去年年底3期房价13000,而目前4期开盘,上千人抢几百套房 ,房价一下子上升到了15000元/㎡,当然园区本就是热点区域,现在热盘开盘都是用抢来形容的。
地价上涨建材涨价 哪里成本高哪里卖价高
8年间房价猛涨,其中一个原因还是开放成本上涨。除了建筑材料成本变高,每个区域出让地块的平均单价也在不断升高。以相城区为例,2008年时仅2682元/㎡,2009年就飙涨到6307元/㎡。而工业园区更是惊人的涨,2015年位于双湖板块星湖街西、环洲路南的一块面积94806.91㎡的纯住宅用地,起报总价99584万元,起报单价10500元/㎡。而回顾2012年、2013年天地源和中锐在该地块旁竞得的两宗地,也就是现在的七里香都和星公元名邸,当时成交楼面价仅在4000元/㎡和5248元/㎡。
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