[摘要] 楼盘定价几何?这不仅仅是购房者关心的问题,更是开发商在拿地之前就已要考虑到的。2015年下半年苏州市场上也将有多家纯新盘即将面市,其中住宅纯新盘达20席,本篇房天下小编就将猜价敢为先,在开发商昭价天下之前,替他们算一算,卖什么样的价才算保底不亏?他们又是否能够卖到这样的价?
猜想楼盘四、佳兆业广场:16044元/㎡以上
参考楼盘:仁恒棠悦湾、龙湖时代天街50470元/平方米[高新]龙湖时代天街58套在售
目前狮山板块纯新盘众多,而对比楼面价来看,佳兆业广场拿地价要比其他几家:招商、仁恒、苏高新以及新晋地王天房轻松地多。
对于佳兆业广场来说,保底价应该不在话下:7952+6000=13952元/㎡。
由于佳兆业此前遭受的风波,旗下项目也受到了不同程度的影响,佳兆业广场或许可以采取低开高走的策略,迅速赢取购房者的青睐。后期营销方面等或许也要付出超出“常人”的力量,预计售价保本需在16044元/㎡左右。
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