[摘要] 房产证这种东西,就和结婚证一样,只有拿到手里了,你才能合法地拥有自己的房子。但很多人经常会有疑问,房产证到底该怎么办,要交些什么材料,房天下这就为你带来2015苏州完整的房产证办理攻略,让你的办证之路不再坎坷!
四、个人办证七步走
如果想节约资金,购房者可以按照程序自行办理产权证;为节省时间和精力,可以委托开发商办理,会轻松很多。而如果决定要自己去办理,就按着下面七步走,办证其实也不难!
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
第二步:到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
第三布:拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取。
第四步:领取相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
第五步:缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员,缴纳凭证要保留好。
第六步:提交申请材料
我们之前提到的所有材料,都必须携带齐全,以免因为材料不全而来回奔波,更加费时费力。
第七步:按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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