[摘要] 房产证这种东西,就和结婚证一样,只有拿到手里了,你才能合法地拥有自己的房子。但很多人经常会有疑问,房产证到底该怎么办,要交些什么材料,房天下这就为你带来2015苏州完整的房产证办理攻略,让你的办证之路不再坎坷!
房产证这种东西,就和结婚证一样,只有拿到手里了,你才能合法地拥有自己的房子。但很多人经常会有疑问,房产证到底该怎么办,要交些什么材料,房天下这就为你带来2015苏州完整的房产证办理攻略,让你的办证之路不再坎坷!
首先根据购房者的身份不同,我们要认识到已婚人士、单身人士购房所需的材料并不是完全相同的,具体如下:
(1)购房人已婚
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
(2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书(购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理,购房者在国外则到大使馆办理)
而所有购房者都必须携带的材料一共有四种:
(1)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(2)商品房销售统一发票原件。
(3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(4)完税凭证(契税缴款书)
二、要准备多少钱?
办理房产证可不能两手空空的就去了,钱是必须的!而办证费用呢主要就是产权登记费和契税:
(1)产权登记费
居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
(2)契税
契税税率是这样算的,普通住宅 144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。而非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
三、去哪里办证?
很多自己去办证的房主准备好了一堆材料,结果一回头才发现根本不知道去哪儿办证,尤其是苏州分那么多区域,一时实在是搞不清楚,那么下面你可得记着了,地址电话全都有!
(1)苏州工业园区房地产交易登记管理中心,地址:苏州大道东128号;电话:66605511。
(2)高新区房产交易中心,地址:狮山路4号;电话:68255830。
(3)吴中区住房和城乡建设局,地址:宝带东路264号;电话:65281273。
(4)相城区房产管理局,地址:庆元路168号市民服务中心三楼;电话:67590593。
(5)吴江区房产管理处,地址:松陵镇油车路423号;电话:63465822。
(6)苏州市房产交易登记管理中心,地址:人民路1058号;电话:65247360。
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