[摘要] 如果说高房价是人们置业路上的“拦路虎”，那么高公摊就成为了容易被人们忽视的“隐形杀手”。不知道大家是否清楚房屋居住面积和实际面积是有差距的，之间的差额就是所谓的公摊面积，每个楼盘的公摊面积不同，公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。本期，木子为大家讲的就是“公摊面积的那些事”，为大家破除公摊面积
6、如何避免公摊面积“潜规则”?
新启用的《商品房买卖合同》中有附件标明了“公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明”，但只列明了应分摊的部位及其构成，具体数据仍不确定，所以仍然存在着开发商让业主多摊的可能性。以下三招，提供给购房者参考。
招：索取公摊数据;在签订购房合同时，让开发商出示有关计算公摊面积的 数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求开发商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这 样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
第二招：查阅有关资料;业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如终设计图纸或者终设计方案、终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
第三招：在购房合同中约定公摊面积。《商品房买卖合同》第三条和附录二中有 关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二“有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明”中，详细约 定公摊的具体部位、面积大小。特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己 的利益。万一真的发生了纠纷，的选择就是诉之法律，避免浪费不必要的人力和精力。
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