[摘要] 如果说高房价是人们置业路上的“拦路虎”,那么高公摊就成为了容易被人们忽视的“隐形杀手”。不知道大家是否清楚房屋居住面积和实际面积是有差距的,之间的差额就是所谓的公摊面积,每个楼盘的公摊面积不同,公摊面积越大,得房率就越低,反之,则越高。本期,木子为大家讲的就是“公摊面积的那些事”,为大家破除公摊面积
5、公摊面积百分比≠公摊面积?
1)公摊面积百分比不等于公摊面积。公摊百分比得出的程序是测绘部门测算整个小区的结果,而不是单纯的某一套房子,因此具体到每套房子的面积就会有一定的差距。公摊百分比的误差允许上下浮动3%,且这样的误差受到法律保护,而开发商则会利用公摊面积挣取额外的利润。
2)专家表示:现在并没有关于公摊面积“猫腻”的相关法律条文或规定出台,作为购房者只能被动的接受,而开发商则会利用公摊面积挣取额外的利润。
有网友层根据自身经验告诫大家:一套房子公摊多交15000元,1000套房子的利润就可以达到1500万元,开发商的利润相当就变得很可观。一般来说,越是高档小区的公摊面积越大,因为设施更加完备,利润也就越大,因此购房者要多加警惕开发商的“猫腻”。
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