[摘要] 如果说高房价是人们置业路上的“拦路虎”，那么高公摊就成为了容易被人们忽视的“隐形杀手”。不知道大家是否清楚房屋居住面积和实际面积是有差距的，之间的差额就是所谓的公摊面积，每个楼盘的公摊面积不同，公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。本期，木子为大家讲的就是“公摊面积的那些事”，为大家破除公摊面积
4、 影响公摊面积因素：
A户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一。
B套内面积房子大就多点，房子小就少点。
C公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一，公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大。
D建筑规模楼层高度越高公摊越大。因为楼层越高，则电梯、消防等公共设施越多，所以公摊面积越大。
注：公摊面积并非越小越好
因为公摊面积过高虽然会影响住宅面积，甚至会花更多的钱购房，但是公摊面积过低，也意味着配套公共设施的规模缩减，因此也将影响居住品质。
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