[摘要] 在城建方面，中环快速路作为苏州大的城市建设工程牵动着每个市民的心，这个4月，房天下已正式成立“中环暴走团”，进行为期一个月的“暴走”，为您带来零距离的中环系列报道，敬请关注。
事件四：3个月只卖掉1套 楼市作死哪家强
刚刚落幕的一季度，那些楼市的成交霸主已经各入其位，无需再论。
俗话说，不作死就不会死。这次，我们不妨把楼市的排行榜倒过来，看看成交不尽人意的楼盘们到底在做什么，是否真的因作而“死”？
一季度楼市成交较少楼盘（图片来源：房天下）
价格成“拦路虎”姿态太高还是购房者不识货？
一季度成交1套，浦湾公馆首当其冲。其实就人气而论，浦湾公馆并不缺。自前年底售楼处公开以来，其活动几乎每个节点都不拉下，歌赛、健康讲座、美食节等等。
究其原因，还是由于11000元/㎡的均价偏高。可能有人觉得其位于胜浦距离市区稍远，但毕竟在更远处园区东的印象欧洲凭借着6字头的价格成交火爆。
另外一个常年“不动”的楼盘——位于活力岛的姑苏裕沁庭锦苑，在一季度仅售出了2套。当然以其一贯的成交速度来看，这一数字并不奇怪。
姑苏裕沁庭锦苑是由日本积水地产打造的非毛坯改善房源。众所 ，日系的房子在质量和建筑设计等方面是非常考究的，比较贴近生活。但姑苏裕沁庭锦苑位于活力岛，本身地理位置略尴尬，与其高端的“身躯”有些格格不入。
姑苏裕沁庭锦苑样板间（图片来源：房天下）
其实就项目本身而言，处处不乏精致与人性化，获得了不少网友的认可。“真的被震撼到了，真的是苏州其他楼盘不能比的，能感受到开发商的用心良苦。”一位到访售楼处的网友评论称。
看着同为日系住宅、成交还不错的双友新和城和北极星花园，我们不妨设想一下，如果姑苏裕沁庭锦苑能生在改善林立的湖东CBD或是狮山区域等，也许不会是这样的局面。
成交6套。吴中越溪板块的石湖天玺有着与姑苏裕沁庭锦苑同样的困扰。
项目鸟瞰小石湖一线湖景，配有北美国际中学，门口有轨交4号线沿线经过，再加上较高的非毛坯打造标准，是越溪的“贵族”。
但目前的越溪板块还是以刚需为主，均价在10000元/㎡左右。石湖天玺尽管是非毛坯豪宅，18000元/㎡的起价，在刚需丛中显然有些“鹤立鸡群”的感觉。不得不令人猜想，其业主可能包含了许多越溪的“忠实粉丝”。【点击查看详情】
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