[摘要] 据苏州房天下房天下数据监控中心新统计数据显示，2015年1季度（1-3月）苏州楼市共计成交17601套，成交面积1875067.686㎡。其中，住宅成交13679套，环比2014年4季度落差巨大，跌幅41.14%,与2014年同期相比涨幅为12.01%；成交面积1606632.586㎡，环跌40.
房价:阔别11000元/㎡不再遥远
2015年1季度，苏州房价整体呈现稳步增长的趋势。1月，住宅成交均价11972元/㎡，2月基本持平，也达到11953元/㎡，3月受到万科玲珑东区、山湖一号、阳光天地、招商依山郡等高端以及刚需项目拉动，后期波动明显，整体均价在11277元/㎡左右。
数据来源：苏州住建局官网 数据整理:房天下房天下数据监控中心
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1季度连番的利好政策，3月30日五部委的”大招”让楼市嗅到了改善的春天。有机构预测，新政或将拉动房价上涨10%左右。目前新政已经过去整整2天，从苏州楼市的整体情况来看，封盘、涨价的楼盘在极少数，下一步怎么走，是去库存还是狂欢，多数楼盘仍在谨慎观望。不过购房窗口已经形成，购房者入市脚步进一步加快，短期内将快速形成一股不小的购房高峰。而新政对促进改善成交效应更为明显，后期改善需求通道将被进一步打开，苏州房价阔别11000元/㎡不再遥远，个别区域如园区湖东、新区狮山板块房价将再上一个台阶。
后市：政策拉动 楼市向好
与2014年4季度轰轰烈烈的冲量相比，2015年的1季度自然显得较为平淡。但每一年的开局都是如此，在艰难中破冰，探索前行坦途。
2015年的1季度，没有2014年的迷茫，套面同比双双呈现涨势，但与2013年相比仍逊一筹。2013年初房价充满上涨的张力，时下却依然面临11个月左右的出清压力。同时，库存板块、楼盘分布不均已经成为众所 的现象。
二季度，楼市将在新政的鼓舞下成交进一步回暖，入市房源更多。房源集中的板块如吴中区尹山湖、相城区、新区许墅关难有明显涨势，而地段好、品质楼盘集中的区域将出现供不应求的局面，房价直迎上涨大潮。
2月吴江商品房成交788套 住宅均价7704元/平
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