[摘要] 据苏州房天下房天下数据监控中心新统计数据显示，2015年1季度（1-3月）苏州楼市共计成交17601套，成交面积1875067.686㎡。其中，住宅成交13679套，环比2014年4季度落差巨大，跌幅41.14%,与2014年同期相比涨幅为12.01%；成交面积1606632.586㎡，环跌40.
区域：吴中区霸主地位无可替代
数据来源：苏州住建局官网 数据整理:房天下房天下数据监控中心
2015年1季度，不含吴江区，五区域住宅商品房共计成交13679套，其中，吴中区4752套仍然是其他区域遥不可及的高峰。吴中区成交主要集中在尹山湖、新城西两大板块，品牌开发商的刚需房源是成交重头戏，此外城南、太湖度假区也有所贡献。
园区一直在”房荒”的传闻中度日，但宝刀未老，1季度以2460套住宅成交排名仅次于吴中。”逼”走大部分普通购房者，却也进一步凸显了物以稀为贵的价值。建屋海德公园在一季度频频少量加推，位于独墅湖高教区的”高刚”项目1季度成交212套诚然是天道酬勤的好代言。园区普通刚需以路劲主场琅悦、雅戈尔太阳城为代表，虽没有”火箭式”的网签量，但也为一年开了一个扎扎实实的好头；改善类万科玲珑东区、星公园名邸等高端改善盘可以说是赶上一个极好的时代，后期成交还将有不错表现。
高新区住宅成交2073套，成交面积232238.31㎡，区域内名列前茅的同样多为刚需战队。招商依山郡今年清盘、绿地中央广场现有存量1季度清盘，以清盘之名，后者打出了7字头杀手锏。新区改善战队以狮山板块为集中，而能以销量说话的自然是龙湖时代天街，尽管2015年1季度没有大型开盘，118套的成交也属不易。
相城区、姑苏区均成交2197套，不同的是，相城区受到金御华府、万科VC小镇等改善房源拉动，套均面积在114㎡左右。姑苏区套均面积仅106平，小户型为主跑量为上的星光耀广场、齐门人家占据姑苏区成交高位。姑苏区从可售楼盘上来看相对处于弱势，地段以及区域内诸多楼盘的品质皆是其他区域楼盘不可比拟的，中海凤凰熙岸、万科金域平江、朗诗相门绿郡等一众改善型风头正盛。
2月吴江商品房成交788套 住宅均价7704元/平
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