[摘要] 本周一（3.30），央行、住建部、银监会联合下发通知，低首付款比例调整为不低于40%。随后，财政部祭出稳楼市第三招，营业税免征期从5年恢复至2年。
事件五：连环新政托起小"羊"春 1季度住宅成交13679套
2015年如何把控？下个季度怎么打？下半场怎么走？房地产人总在不断的思考、探索。与市场博弈，与对手竞争，与时代同行，刚刚流走的2015年1季度，总算划下一个相对圆满的句号。
据苏州房天下房天下数据监控中心新统计数据显示，2015年1季度（1-3月）苏州楼市共计成交17601套，成交面积1875067.686㎡。其中，住宅成交13679套，环比2014年4季度落差巨大，跌幅41.14%,与2014年同期相比涨幅为12.01%；成交面积1606632.586㎡，环跌40.89%，同涨16%。非住宅成交3922套，环涨6%，面积268435.1㎡，环跌0.64%。
2015年1季度住宅成交同环比一览
数据来源：苏州住建局官网 数据整理:房天下房天下数据监控中心
谨慎中的进击 1季度36盘57次推新
承接2014年末的楼市热浪，2015年首月20盘寒冬突击，1月住宅成交5268套，同比涨13%，为2015年楼市起步开了一个好头。2月楼市进入平稳期，加之春节小长假影响，住宅成交仅2826套，环比跌46.36%，同比仍有5.32%的涨幅；3月为传统意义上的”金三”旺季，成交套数为5585套，环涨97.63%，同比涨19.62%。
数据来源：苏州住建局官网 数据整理:房天下房天下数据监控中心
可以看出，2015年1季度各月，同比均是稳步增长，小阳春如期而至。这一方面与楼市利好政策频出密不可分，二则不断跟进的配套建设也是促使新建住宅成交顺利的一大有利因素。另一方面，也与苏州楼市不断调整的营销策略不无关系。
2014年下半年限购解禁、二套结清算首套、降息等利好政策重重叠加，为2015年开春购房者的积极入市创造了绝好的政策条件。2月降准降息，两会积极表态稳定房地产消费，及至月末，五部委组合重拳出击，降低二套房首付款比例及二手房交易税费，政策宽松程度仿佛一夜间回到2009年。
当然政策虽好，仍需人事努力。2015年初苏州楼市一些公司内部人事、架构调整、重组，一批精英人士"出走"房地产行业，这是新常态下必然要经历的蜕变。蜕变后的苏州楼市，利润还是跑量，这两大阵营泾渭分明；大开大合的排场少了，取而代之的是踩准节奏加推、少量多推。据房天下数据监控中心统计数据显示，1季度共有36盘进行了57次开盘或加推。57次推盘中，多数推盘量在百套以内，但从网签数据来看，转化率基本都能达到预期水平。【点击查看全文】
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