[摘要] 截止目前，以前六个月平均销售速度（72.88万平方米/月）计算，苏州楼市出清周期为11个月，虽然较2月底的13.75个月宽松很多，但依然临近12个月的警戒线。此外，根据中指院周一发布的检测数据显示，苏州库存涨幅超过北京上海居12个重点监控城市首位。
高端更高 仁恒九龙仓东西对战
从常住人口数量来看，苏州已经是介于一二线城市之间的大型城市。人文历史、自然环境、经济活力，国际接轨，各种因素将苏州催化成一个强大的磁场，外地人举家成为新苏州人的势头成风。
在本土精英和外来”土豪”们的带动下，苏州楼市高端需求也在发生变化。首先是数量上，刚需占据优势的时代已经远去，新项目都有一颗”土豪”的心；其次地域发生变化，园区双湖板块之外，新区狮山路已经兴起改善一条街，城南甚至尹山湖都有改善盘出没。重要的是，新品系出有因，又更加注重品质，从产品的角度突出重围。
4月，仁恒在狮山板块的新品——棠悦湾将迎来首次开盘。仁恒曾在金鸡湖独墅湖畔成功打造了棠系列（观棠、棠北）以及双湖湾、海和院，新品棠悦湾源自新加坡的奢装，业内预测售价不低于18000元/平。
尹山湖楼盘集中、小户型集中、离园区近，被打上”湖东第二”、”刚需圣地”等标签，占据少数席位的高刚、别墅产品成为了沉默的一个群体。4月，九龙仓碧堤半岛光辉岁月改走非毛坯，售价将在14000元/平左右，较中海高出4成。
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