[摘要] 截止目前，以前六个月平均销售速度（72.88万平方米/月）计算，苏州楼市出清周期为11个月，虽然较2月底的13.75个月宽松很多，但依然临近12个月的警戒线。此外，根据中指院周一发布的检测数据显示，苏州库存涨幅超过北京上海居12个重点监控城市首位。
【苏州房天下房天下讯】库存一词，让人闻风色变避之不及，去年此时曾经压得楼市喘不过气，各大开发商纷纷降价跑量。满血复活后的时下，有些楼盘，尤其是园区，甚至到了”手中有粮，心中不慌”的境地，路劲、万科等曝出库存危机。
截止目前，以前六个月平均销售速度（72.88万平方米/月）计算，苏州楼市出清周期为11个月，虽然较2月底的13.75个月宽松很多，但依然临近12个月的警戒线。此外，根据中指院周一发布的检测数据显示，苏州库存涨幅超过北京上海居12个重点监控城市首位。
龙湖董事长吴亚军直言“要把存货当癌症看待”。那么，4月将近，楼市将如何突围？
4月拟推新部分高性价比楼盘信息一览
园区9字头刚需绝迹 4月推新要破万
刚需房在园区是的香饽饽，然而几年过去，新增量远远小于去化量，加之物依稀为贵，新出让的土地楼面价格已然破万，利益所趋，这些新拿增项目，多定位为改善型。从2013年以来，北极星花园、万科玲珑东区、天地源七里香都、星公元名邸、中南锦苑无一不是高刚乃至高端改善。2014年年中，建屋拿下环洲路地块，综合地段、容积率考量，势必为别墅，业内笑称”金鸡湖二号”来了。年末，旭辉、金辉拿下三宗纯住宅地块，旭辉走非毛坯，金辉体育公园板块地块也将为改善，仅青剑湖还为刚需保留了“一亩三分地”。
说起青剑湖，阿卡迪亚花镜、湖境曾以7字头叫板湖东，朗诗未来街区、东方维罗纳将青剑湖热推向高潮。如今的青剑湖，老盘维罗纳只剩些许别墅，金辉地块尚未破土，整个园区的纯刚需似乎仅剩优公馆一枝独苗。
曾经的青剑湖曾因配套较少而备受诟病，时光悠悠，奕欧莱入驻的阳澄湖畔、苏州的直升机场就在青剑湖，轨道交通3号线的开工建设更是给这里装上加速带，这些都将反应在房价上。
2015年4月，园区个纯刚需盘——优公馆将2幢高层房源，售价从2014年末的8500起，蹭蹭破万！
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